樓價高企，另類單位獲市場追捧。西半山摩羅廟交加街嘉寧樓無契單位，以830萬元易手，呎價只約13,280元，低市價約兩成。
屬無契單位 需「一炮過」找數
世紀21集團昨透過拍賣推出上述承法庭命的嘉寧樓低層B室，實用面積約625方呎，開價830萬元。該公司拍賣部董事蔡漢陞表示，該單位因沒有樓契，故難有銀行承做按揭，新買家需一次過付清樓價，同時，日後需支付稅項、雜費及裝修費等費用，涉及總金額共近1,000萬元，反映買家有一定實力。
此外，中原張志豪指，愉景新城10座高層H室套三房戶，實用面積約658方呎，屬銀主盤，本月初開價1,120萬元，剛以1,070萬元沽，較同類型單位市價低約2%。原業主於1999年以354萬元買入，約22年升價716萬元或兩倍。他又稱，該屋苑本月錄6宗成交，而上月有10宗，反映樓價居高不下，近期二手成交速度減慢。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
有小紅書用戶公布香港五大環境最差地區，赫然發現港島中半山豪宅區竟排名第五！而日出康城更排在榜首，被內地網民評為「港版加沙地帶」。
據市場統計，本港首季新股市場集資額跌至全球第10位。港交所集團副行政總裁、聯席營運總監姚嘉仁接受本台專訪時表示，目前全球融資市場仍然受到高利率影響，市場對於高利率會否維持更長時間仍未有共識，因此風險溢價較高，認為整體市場縮小的情況下，全球集資額排名並無太大意思。 他認為，香港作為國際金融中心，是全球少有有能力融資過千億元的地方，隨內地推動在港上市的外國企業納入互聯互通等，將帶來更多投資機會，未來港交所將不停對外推廣，深化與海外投資者的溝通。 被問到港交所會否繼紐約及倫敦後，在沙特阿拉伯開設海外辦事處吸引當地投資者，姚嘉仁未有回應，但強調集團已經與沙特交易所成為合作夥伴，可以讓內地和國際投資者留意到當地的機遇。他說，中東有很多優質的上市資源，當地投資者亦對投資中國有濃厚興趣，未來會同業界一同開發這些資源。 他又說，現時正在沙特籌備追蹤港股的ETF，更直接地將香港的產品推展至當地市場，兩地互動越多，反映香港發揮連繫資本和機遇的角色。
觀月‧樺峯高層G室，實用面積808平方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，單位座向正南方，望開揚市景，最初開價1280萬元，現大幅降至1100萬元易手，折合實用呎價13614元。 據悉，新買家為換樓客，一直有意升級換樓，見全面撤辣後交投再次升溫，恐樓價再次拾級而上，即加快換樓步伐，承接上址自用。據了解，原業主於2014年9月以1205萬購入上址，持貨近10年，現轉手賬面需蝕讓105萬元離場。
美國商務部再將多家中國實體列入出口管制實體清單。中國商務部發言人在例行記者會上回應指，美方以涉軍、涉俄等為由，將37家中國實體列入出口管制實體清單，中方對此堅決反對，並敦促美方立即停止錯誤做法，強調中方將採取必要措施，堅決維護中國企業的合法權益。發言人指出，長期以來，美方泛化國家安全概念，濫用出口管制措施，打壓遏制他國企業，嚴重損害企業合法權益，破壞全球產業鏈供應鏈安全穩定，阻礙世界經濟復甦和發展。 (ST)#實體清單 #中國商務部
渣打香港區財富管理及零售銀行業務主管文偉成在中小企業研討會上表示，內地第一季GDP年增5.3%，強於預期。市場預期美國聯儲局未來幾個月會減息，可能會在9月和12月各減一次息，他認為，第一次減息有可能延遲到今年年尾。對於香港未來的新機遇，他指出，將會從大灣區方面出發，看好創科行業和香港傳統有優勢的行業，包括金融和專業服務等，而出口業經歷過去幾年低迷後，認為今年可拉動經濟發展，抵消零售服務行業的疲弱。 (LF)
日本央行前理事前田榮治表示，從日本央行4月份的溝通來看，該行顯然正著眼於更多的加息。前田榮治接受路透訪問指出，如果經濟持續溫和復甦，日本央行最早可能會在7月份再次加息，並在明年及以後繼續提高借貸成本。他預料，從明年起，日本央行可能會每6個月加息一次。根據經濟和物價的發展情況，有時可能會加快至大約每季度一次。根據央行在季度報告中公布的內部對中性利率的估計，央行可能認為有將短期利率最終上調至1.75厘左右的空間。這意味如果經濟和物價發展符合預測，未來幾年央行可能會從目前的零附近水平穩步加息。日本央行目前每月大約買入6萬億日圓的國債，前田榮治預計，央行將在今年稍後時候減少債券購買規模。他稱，除非全球經濟急劇惡化，否則日本經濟很可能會繼續逐步復甦，因溫和的成本推動型通脹，預計會支持消費。對於日圓疲弱，前田榮治認為，日本央行可能不會只為減緩日圓跌勢而加息，但與過去日本經濟陷入通縮或低通脹時相比，日圓走勢對日本物價的影響可能變得更大。從這個角度看，在指引貨幣政策方面，日圓疲軟可能對通脹產生的影響是非常重要。（JJ）#前田榮治
【彭博】-- 近年來，軟銀集團的旗艦願景基金悄悄減持或減記了數十億美元的上市股票持倉，此舉表明創始人孫正義在逐漸從曾經痴迷的風險投資業務轉移，轉向半導體和人工智能等行業進行戰略投資。監管文件顯示，自2021年底以來，這支全球最大的創業基金減持了Coupang Inc.、DoorDash Inc.和Grab Holdings Ltd.等公司的股份，美國上市股票的投資組合減少近290億美元。這一數字不包括願景基金去年將所持晶片設計公司Arm Holdings Plc的股份賣回給軟銀的股票。這家曾經在科技界所向披靡的基金如今風光不再，不僅裁掉了100多名員工，新增投資速度也今非昔比。據知情人士透露，孫正義正在出售該基金投資組合中的資產，為可能進軍人工智能和相關硬體領域做準備。不願透露姓名的知情人士表示，其中軟銀的股票資本市場團隊至關重要，既要把願景基金的大量持股套現，又要把對市場的影響降到最低，他們曾是高盛等公司的交易員。孫正義牽頭的許多投資現在繞過了願景基金，改由控股公司操辦。知情人士稱，雖然孫正義曾提出每隔兩到三年就要推出一系列願景基金，但第三只願景基金八字還沒一撇，更不用說第四只。知情
南韓外交部表示，外交部長趙兌烈應中共中央政治局委員兼外交部長王毅邀請，將於下周一至周二(13日至14日)對北京進行訪問。據悉，韓中外長會談將下周一舉行，屆時趙兌烈和王毅料將就韓中關係發展方向、供應鏈合作、朝核和北韓問題等事宜交換意見。在中日韓正就本月底在首爾舉行三國領導人會議進行最終協調的情況下，雙方還可能就峰會具體日程和議題等進行溝通協調。此外，趙兌烈將在訪華期間與當地韓企人士座談，並召集駐華總領事開會。
今年4月份中原城市租金指數CRI最新報117.09點，按月升0.47%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，租金連升2個月共1.03%，明顯擺脫租務淡季，結束早前連跌3個月的局面。CRI向上迫近2023年11月117.40點高位，指數為5個月最高，部份學生已開始入市預租單位準備新學年升學，有跡象顯示租賃市場提前進入季節性旺市。 CRI成功收復了淡季的跌幅，2024年首4個月租金累升0.43%。展望第二季租務宗數上升，租賃旺季順利來臨，今年中CRI上試119點，重上2019年12月時水平。第三季是傳統暑期租賃旺季，相信租金繼續穩步向升。 中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報122.34點，按月升0.31%。CRI(中小型單位)報119.25點，按月升0.43%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升2個月，分別升1.25%及1.08%。CRI(大型單位)報103.13點，按月升0.87%。上述三大指數同為2023年11月後的5個月最高。 四區租金二升二跌。新界西CRI_Mass報144.47點，按月升2.40%，升幅為44個月以來最大，指數連跌2個月後反彈，並創2021年12
據內媒報道，萬物雲(02602.HK)董事長朱保全表示，目前的中國房地產市場，正開始由最基礎的物業管理(PM)逐步轉為深耕資產管理(AM)，無論對物業管理者或大廈管理人來說，也是一次極好的機會。 公司管理層亦表示，截至目前的檢討期內公司已滿足，過去12個月內流動性不達標次數少於或等於兩次，以及年內換手率超過納入恒生指數的要求。至於股票平均月市值亦大於納入港股通門檻，因此預計在第二季度檢討後，萬物雲將被重新納入恒生綜合指數成分股。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原城市領先指數CCL最新報146.30點，按周跌0.12%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是反映4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批，以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。CCL連跌兩周共0.4%，但跌幅溫和，未有跌穿低位，近四周持續於146點水平窄幅徘徊。一手新盤搶佔市場購買力，二手繼續拉鋸受壓，樓價反覆牛皮。撤辣後八周計，CCL五升三跌累升2.29%，期間指數最高147.08點，較撤辣前的最低143.02點，上下波幅僅4.06點。
對於近日美國總統拜登將對外軍援一攬子法案簽署成法，該法包含大量涉華消極條款，中國商務部表示，中方敦促美方尊重中方關切和合法權益，不得實施相關涉華消極條款。如美方一意孤行，中方將採取堅決措施，堅定捍衞自身權益。 商務部發言人就該法案答記者問，稱中方注意到美方通過對外軍援一攬子法案，包含多項涉華消極條款。有關條款無視市場經濟和公平競爭原則，以國家安全名義無理打壓別國企業，是典型的單邊霸凌行徑。相關法案還對中國同其他國家正常經貿往來橫加干涉，威脅實施單邊制裁和長臂管轄，更是赤裸裸的經濟脅迫做法。中方對此強烈不滿，堅決反對。
渣打香港(02888.HK)公布，與供應鏈金融科技解決方案提供商聯易融合作，推出中小企電子商務融資方案。 該行將在客戶同意下從聯易融獲得實時亞馬遜電商平台數據，銀行可更全面掌握客戶最新業務表現和進行信用評估，加快貸款申請流程。合資格中小企業可獲最高達100萬美元的無抵押貸款額。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在埃及開羅舉行的加沙停火談判據報破裂，《新華社》引述以色列官員指，以軍將繼續在加沙南部城市拉法發動進攻。埃及傳媒報道，談判陷入僵局後，以色列、巴勒斯坦武裝組織哈馬斯、卡塔爾和美國的談判代表，已經離開埃及，並引述埃及高級官員指，一些分歧仍未解決。哈馬斯表示，以色列拒絕調解人提交的提案，並在幾個核心問題上提出反對意見，形容皮球現在完全掌握在以色列手中。另外，對於美國政府暫緩向以色列提供一批軍事援助，以色列總理內塔尼亞胡重申，就算孤立無援，以軍都會繼續戰鬥，如果有需要，甚至會用指甲戰鬥，但以色列擁有的絕對不止指甲。 (ST)#以巴衝突 #加沙停火談判
東亞銀行(00023)宣布成為參與深港數據基建「深港跨境數據驗證平台」的上線試點銀行之一，應用於跨境企業客戶盡職調查，簡化開戶申請和信貸審批。「深港跨境數據驗證平台」由國家（深圳·前海）新型互聯網交換中心、深智城集團、香港科技園公司作為深港兩地平台運營方，微眾銀行參與研究及提供技術支持。東亞銀行作為上線試點銀行之一，將與其內地註冊全資附屬行東亞中國合作，在審批跨境企業客戶信貸過程中，透過「深港跨境數據驗證平台」協助進行盡職調查 。在客戶授權下，東亞中國將獲得客戶企業信息及建立數據代碼 ，讓用戶自主攜帶資料予東亞銀行。東亞銀行便可透過「深港跨境數據驗證平台」，進行可信驗證，以作盡職調查及信貸審批用途。東亞中國執行董事兼行長何舜華表示：「我們非常榮幸能夠參與到『深港跨境數據驗證平台』的上線試點工作。這一平台的建設，創造了跨境數據驗證的新機制，也為銀行跨境金融業務提供了更多的便利和支持。東亞中國與香港母行的充分合作，能發揮銀行的『 OneBank』策略，為中國內地與香港客戶提供更加高效、安全、便捷的金融服務。」東亞銀行總經理兼批發銀行處主管區偉權︰「大灣區企業的跨境業務日趨頻繁。為此，東亞銀
外電引述花旗報告指，在新興市場配置中，下調中國股市評級至「中性」，因基本面走弱惡化，並上調印度股市評級至「增持」，受惠於強勁的盈利勢頭和增長預期。花旗指，在全球估值上升的背景下，新興市場的額外收益應該來自盈利增長，例如目前的印度等國家。 (ST)#花旗 #中國股市 #印度股市
解放軍南部戰區發言人田軍里表示，美國海軍第七艦隊「哈爾西號」(USS Halsey)導彈驅逐艦今日未經中國政府批准，非法闖入中國西沙領海，解放軍南部戰區組織海空兵力，依法依規跟蹤監視並警告驅離。戰區部隊時刻保持高度戒備，堅決捍衞國家主權安全和南海地區和平穩定。田軍里稱，美方行徑嚴重侵犯中國主權和安全，是其大搞航行霸權、製造南海軍事化的又一鐵證，充分說明美是不折不扣的南海安全風險製造者，是南海和平穩定的最大破壞者。(WL)
渣打香港公布，與供應鏈金融科技解決方案提供商聯易融合作，推出中小企電子商務融資方案。 渣打香港將在客戶同意下，從聯易融獲得實時亞馬遜電商平台數據，例如商家的銷售業績及退款率等指標，銀行可更全面掌握客戶最新業務表現和進行信用評估，大幅減省中小企提供紙本財務報表及文件的需要，加快貸款申請流程。合資格中小企業可獲最高達100萬美元的無抵押貸款額。 渣打表示，中小企是香港經濟重要一環，亦是銀行重要客群，希望協助客戶在新經濟中升級轉型和提升競爭力。
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