天璽呎價叫12萬 挑戰亞洲新高

【經濟日報專訊】豪宅業主心紅，九龍站天璽有業主以天價放盤，一個高層連平台單位以2.3億元放售，叫價逼近12萬元一平方呎，挑戰亞洲分層式住宅呎價紀錄。 連平台特色戶叫2.3億 市場消息稱，天璽日鑽璽高層A室，為連平台特色單位，剛推出市場上放盤，叫價2.3億元，單位外望海景，屬4房戶型，實用面積1,942平方呎，另設632平方呎平台，每平方呎叫價約11.8萬元，若以此價成交，不單創九龍區分層單位呎價紀錄，更是亞洲分層最貴樓王。原業主於2012年以1.31億元購入，帳面有機會獲利近1億元。而且單位可透過公司股權轉讓模式交易，讓新買家節省辣招稅項，增加吸引力。 現時亞洲分層最貴的單位，由山頂Mount Nicholson所創下，項目16樓A、B室以9.12億元售出，面積8,702平方呎，呎價近10.5萬元。 另一方面，天璽彗鑽璽中層B室，成交價3,850萬元，面積1,150平方呎，呎價33,478元。物業於2010年以2,868萬元購入，易手帳面獲利982萬元，升值34%。 同區擎天半島1座中層C室，剛以4,000萬元售出，實用面積1,344平方呎，實用面積呎價29,762元。原業主於06年以1,545萬元購入單位，轉售帳面獲利2,455萬元，賺幅近1.6倍。
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