宣萱沽西貢豪宅！帳面大賺$630萬！

隨着樓市撤辣措施後市場轉活，豪宅市場尤其受惠，藝人宣萱亦把握時機出售其西貢的豪宅，賬面賺取$630萬。據土地註冊處的資料，宣萱的這套物業位於西貢清水灣道金苑G屋，面積為2,000平方呎，實用面積則為1,688平方呎，設有3個房間，並附有約646平方呎的花園及784平方呎的天台，還有車位，最終以$2,300萬成交，平均價錢為每平方呎$13,626。

宣萱在2011年購入這個單位時，支付了約$1,670萬，如今轉手獲利$630萬，增值幅度達38%。宣萱在28HSE的訪問中曾表達，置業是她從小的夢想，尤其是希望擁有一個可以養狗的家。

她分享了自己置業的經歷，提到最初覺得自己夢想遙不可及，資金不足以支付首期，因此無奈只能努力工作。經過11年的辛勤努力加上樓市的一次下調，她終於能夠實現自己的置業夢想。

對於置業，宣萱認為應該是一件令人開心的事，她更傾向於先苦後甜的方式，認為在有穩定資金流的情況下購買樓宇才是明智的選擇。她還強調，自己會確保擁有至少該單位50%以上的現金才會考慮置業，以防突然失業或面臨加息的情況。

在選擇物業時，宣萱將能夠養狗和擁有車位放在首位，同時她也非常重視私隱，因為作為公眾人物，她希望在家能享有更多私人空間。此外，對於投資目的，她更傾向於選擇工業大廈而非住宅，因為工業大廈的租客對單位的內部裝修要求較低，使得出租過程更為簡單。

據悉，宣萱一向鍾情西貢區物業，除上述金苑外，2013年亦曾以1320萬元購入西貢曉嵐閣一個高層戶，而2003年以950萬元買入的清水灣銀巒路龍湖別墅雙號屋，則已於2008年以2700萬元售出，勁賺1750萬元或1.8倍。

事實上，政府「撤辣」不足半年，市場上有多個藝人沽貨，包括影后級人馬「毛姐」毛舜筠，早前以2420萬元售出大埔康樂園一幢實用面積1535方呎自住洋房，實呎約1.58萬元，屬高於市價水平，持貨13年帳賺642萬元或36%。此外，王菲及劉嘉玲分別以6450萬元及7380萬元售出香港仔深灣9號中低層4房戶。

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