帝峯．皇殿劈逾300萬甩貨

帝峯‧皇殿剛易手的單位，九年升值53%。

逾千萬元物業未受惠新按保措施，個別此類單位的業主為求出貨只好劈價。西南九龍帝峯‧皇殿1座極高層C室，以套三房間隔，放盤約一個月，降價逾300萬元，終以1,798萬元轉售。以實用面積753方呎計，呎價23,878元。

香港置業文愛玲稱，上址原叫價2,100萬元，有區內家庭客見同類放盤不多，睇樓三次，決定洽購單位。而原業主於一○年以約1,175萬元入市，現升值約623萬元或約53%。據了解，該座一個中層同戶型單位，去年初成交價亦達1,755萬元，反映是次做價吸引。

海逸豪園相連戶呎價萬六

而鄰近的奧運站一號銀海7座高層戶，以2,700萬元登記售出，以實用面積959方呎計，呎價28,154元，較去年購入價低出約50萬元。

即使盤源較罕有的特色戶，同樣要減價沽售。世紀21領先置業陳遠禮表示，紅磡海逸豪園22座低層D、E室相連戶，實用面積共1,083方呎，售1,800萬元，呎價16,620元。據悉，該單位曾叫價約2,100萬元，減價約300萬元後才獲承接。

此外，大型屋苑亦錄低價買賣，市場消息稱，東涌東堤灣畔本月暫僅錄兩宗個案，包括5座低層三房戶，實用面積759方呎，剛售820萬元，呎價10,804元，料創今年同類單位新低價。原業主於○五年僅以285萬元購入，持貨十四年帳面賺約535萬元。