《房託業績》陽光房地產基金(00435.HK)中期每基金單位分派13.2仙 增4.8%

陽光房地產基金(00435.HK)公布截至去年底止中期業績，受惠租金上升及來自旺角豐怡中心(前稱豐順商業大廈)首次貢獻，收益近4.25億元，同比升6.4%；物業收入淨額3.39億元，升9.2%。經計入投資物業的公允價值收益近6.62億元，除稅後溢利約8.59億元，按年跌8.1%。

期內可分派收入2.32億元，按年升8.2%；每基金單位分派13.2仙，較對上財年同期分派12.6仙，高出4.8%。分派比率則由96.6%降至93.9%。按基金單位於報告期間最後交易日錄得的收市價5.02元計算，年度化分派收益率為5.3%。

截至去年底止，陽光房地產基金物業組合的整體租用率為96.7%，按半年跌1.5個百分點。寫字樓物業的租用率為95.7%，按半年跌2.1個百分點，其輕微跌幅主要源自寶恆商業中心為籌備即將展開的資產增值工程，以及豐怡中心與前業主訂立有關寫字樓部分的售後租回安排屆滿，兩者錄得較高的空置率所致。

零售物業組合的租用率則維持於理想的98.9%，按半年微跌0.3個百分點。寫字樓及零售物業組合的現行租金分別錄得每平方呎34.7元及每平方呎75.4元，相較六個月前的水平上升2.7%及2%。

陽光房地產基金於報告期間取得10.6%的整體續租租金增長。當中，陽光房地產基金旗下三大物業，陽光中心、上水中心購物商場及新都城一期物業分別錄得12.8%、10.1%及13%的續租租金增長。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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