一手樓激戰 利‧晴灣熱賣單日沽108伙

利‧晴灣23昨開售，大批準買家揀樓。

發展商接力推售新盤，帶動一手樓市銷情持續向好。過去兩日市場錄逾330宗一手買賣，有利集團（00406）等合作發展的旺角利‧晴灣23，昨首輪銷售即日沽出108伙，佔推售單位約92%，套現逾7億元。

該盤昨推出117伙發售，日前截票共收到2,448張入票登記，超額認購約20倍，發展商於紅磡區酒店進行售樓，早上已吸引大批準買家及地產代理等到場報到及等候揀樓。

新盤月內買賣已創半年最多

最終標準樓層單位全數沽清，而成交價最高為28樓D室特色戶，實用面積410方呎，連214方呎天台，成交價1,082.4萬元，呎價26,400元。集團執行董事黃慧敏表示，對銷售極為滿意。是次推出單位折實平均呎價20,513元，折實售價465.3萬至1,262.4萬元。

中原亞太區副主席陳永傑稱，項目屬近期九龍市區最低入場費項目。各區客源分布平均，本月截至15日，一手樓成交宗數已逾1,400宗，相信周末過後本月一手成交可達1,500宗，創半年單月新高。美聯住宅部行政總裁布少明稱，該盤吸引不少80後及90後年輕客，預計5月全月新盤成交超過2,000宗。

此外，路勁地產等的香港仔黃竹坑站晉環，於過去周六第3輪銷售，即日沽約120伙。

HENLEY I次輪收2986票

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，啟德THE HENLEY I第2輪銷售，共錄得2,986票登記，反應踴躍。啟德THE HENLEY I早前已上載5號價單，加推73伙，折實平均呎價30,632元。該盤錄首宗交易告吹個案，據成交紀錄冊顯示，項目2座31樓F室，本月9日以1,369.63萬元成交，惟簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

凱滙兩期兩日售13戶

信和置業（00083）旗下觀塘凱滙第1及2期兩日連售13伙，最高價為2座53樓H室，實用面積717方呎，成交價1,771.74萬元，呎價24,710元。

Shouson Peak賣2.9億

新鴻基地產（00016）的壽臣山Shouson Peak事隔逾兩年再錄成交，據一手住宅銷售資訊網，項目11B號洋房，昨以逾2.95億元沽。該洋房實用面積3,601方呎，花園1,196方呎，呎價82,000元。

MALIBU頂層3298萬成交

會德豐地產將軍澳MALIBU昨招標售出3B座67樓A室頂層連天台單位，實用面積1,305方呎，成交價3,298萬元，呎價25,272元。同系啟德GRANDE MONACO亦連錄兩宗四房戶成交。

THE HENLEY I第2輪銷售料本周末舉行。