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現樓新盤｜新地何文田Prince Central開價 折實入場646萬元

BossMind

新地（016）發展何文田Prince Central已獲批滿意紙今日開價，第1A號以及第2號價單共推61伙，折實入場646萬元起，折實平均呎價31,414元，新價單將提供最高樓價7%的現金回贈優惠。

發展商表示，項目已獲批滿意紙，新價單亦已上載至網站，提供最高15%折扣，入場單位位於3樓E單位，實用面積251方呎，開放式間隔，折實售價646萬元，折實實用呎價25,739元。

單幢式設計的PRINCE CENTRAL已屆現樓，位於太子道西195號，鄰近旺角東MOKO新世紀廣場，全盤提供101伙，標準戶佔93伙，戶型由開放式至四房間隔，實用面積由251至1,351方呎，項目特色單位將以招標形式發售。

中原地產陳永傑表示，Prince Central屬發展商同系市區低於700萬元的罕有供應。陳永傑指，項目位處何文田，更毗鄰旺角東站，享盡上周日東鐵線過海段效應，兩站到會展。

配合新一輪推售，發展商新增7%回贈優惠，相比項目於去年3月首張價單，當時中原城市領先指數與現時相比，有1.6%的升幅，計及新增優惠，是次售價較去年首張價單有近9%的折讓。項目已屆現樓，他相信首輪推售銷情理想，可吸引長線投資者青睞，估計投資者比例逾半，料入伙後呎租可達60元。

5月份一手截至昨日約660宗，今日首輪開售的柏瓏II銷售理想，人行今日宣佈減息，樓市市場利好消息增多。陳永傑預計，本月首20日，一手成交可超越上月全月的1030宗，料5月全月成交可達2000宗，創11個月新高。


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