經營凱施餅店的凱施食品有限公司，繼上周五（20日）被一間債權公司入稟呈請清盤後，昨天（26日）又被其位於堅尼地城的分店之業主入稟高院，追討自去年11月起欠交的租金、差餉及管理費等逾19.94萬港元。業主亦要求凱施將涉案舖位交吉，及每月支付租金至舖位交吉為止。
原告是南洋商業銀行有限公司，被告是凱施食品有限公司。原告為位於堅彌地城海旁南海大廈商場地下12至14號舖的業主。據入稟狀指，被告於2021年3月起以月租6.08萬港元簽訂3年租約，被告亦須支付差餉及管理費等雜費。原告指被告在自2022年11月起至今年1月共欠租18.2萬港元，另外亦欠交差餉、管理費及冷氣費等雜費逾1.7萬港元。原告認為被告違反租約，要求法庭頒令被告清還欠款及支付利息，並要將涉案舖位交吉。 原告亦要求被告將舖位交吉前每月支付租金及雜費等。
案件編號：HCA 118/2023
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
有小紅書用戶公布香港五大環境最差地區，赫然發現港島中半山豪宅區竟排名第五！而日出康城更排在榜首，被內地網民評為「港版加沙地帶」。
據市場統計，本港首季新股市場集資額跌至全球第10位。港交所集團副行政總裁、聯席營運總監姚嘉仁接受本台專訪時表示，目前全球融資市場仍然受到高利率影響，市場對於高利率會否維持更長時間仍未有共識，因此風險溢價較高，認為整體市場縮小的情況下，全球集資額排名並無太大意思。 他認為，香港作為國際金融中心，是全球少有有能力融資過千億元的地方，隨內地推動在港上市的外國企業納入互聯互通等，將帶來更多投資機會，未來港交所將不停對外推廣，深化與海外投資者的溝通。 被問到港交所會否繼紐約及倫敦後，在沙特阿拉伯開設海外辦事處吸引當地投資者，姚嘉仁未有回應，但強調集團已經與沙特交易所成為合作夥伴，可以讓內地和國際投資者留意到當地的機遇。他說，中東有很多優質的上市資源，當地投資者亦對投資中國有濃厚興趣，未來會同業界一同開發這些資源。 他又說，現時正在沙特籌備追蹤港股的ETF，更直接地將香港的產品推展至當地市場，兩地互動越多，反映香港發揮連繫資本和機遇的角色。
在北京，外交部發言人林劍說，美國上屆政府對華加徵「301關稅」，嚴重干擾中美正常的經貿往來，已被世貿組織裁定違反世貿規則。美方不但不糾正錯誤做法，反而繼續將經貿問題政治化，濫用所謂的「301關稅」複審程式，要進一步增加關稅，這是錯上加錯。中方敦促美方切實遵守世貿組織規則，取消全部對華加徵關稅，更不得增加關稅。中方將採取一切必要措施捍衛自身權益。 外電引述知情人士透露稱，美國總統拜登最快下周宣布，針對中國包括電動汽車在內的戰略部門徵收新的關稅，具體領域還將包括半導體和太陽能設備。
港股一度逼近19000點關口，恒生指數高見18993點，創近9個月高位，收市報18963點，升425點，升幅約2.3%。全日主板成交額急升38%至1710億元。 港交所急升近8%，是升幅最大的藍籌股。據報中證監計劃考慮減免內地散戶購買港股的股息稅。 中資股造好，建行、華潤電力和神華升逾6%。內地再有城市全面取消限購，帶動內房股急升，世茂升60%，華潤置地、融創都升逾7%。 本地地產股向上，新世界升逾5%，恒隆地產和新地升逾3%。 舜宇光學逆市跌近2%，是跌幅最大的恒指成份股。電動車股偏軟。 科技指數升約0.4%，收報3962點。 全星期計，恒指累升近490點，升幅逾2.6%，連升3星期。科指本周微跌0.2%。
觀月‧樺峯高層G室，實用面積808平方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，單位座向正南方，望開揚市景，最初開價1280萬元，現大幅降至1100萬元易手，折合實用呎價13614元。 據悉，新買家為換樓客，一直有意升級換樓，見全面撤辣後交投再次升溫，恐樓價再次拾級而上，即加快換樓步伐，承接上址自用。據了解，原業主於2014年9月以1205萬購入上址，持貨近10年，現轉手賬面需蝕讓105萬元離場。
美國商務部再將多家中國實體列入出口管制實體清單。中國商務部發言人在例行記者會上回應指，美方以涉軍、涉俄等為由，將37家中國實體列入出口管制實體清單，中方對此堅決反對，並敦促美方立即停止錯誤做法，強調中方將採取必要措施，堅決維護中國企業的合法權益。發言人指出，長期以來，美方泛化國家安全概念，濫用出口管制措施，打壓遏制他國企業，嚴重損害企業合法權益，破壞全球產業鏈供應鏈安全穩定，阻礙世界經濟復甦和發展。 (ST)#實體清單 #中國商務部
【Now財經台】據報內地正考慮減免經港股通炒港股嘅投資者股息稅，部分高息中資股今日(10日)表現強勢，股價一度落後嘅水泥股，今日都升得唔錯，其中，金隅集團(02009)升逾6%，中國建材(03323)更大升逾9%，係咪主要受減免股息稅傳聞帶動？ 富途證券高級策略師譚智樂指，喺多個資源板塊中，水泥股係最落後，尤其行業同內房關係密切，始終投資市場對內房仍有唔同程度嘅憂慮，例如爛尾項目等導致水泥需求疲弱，雖然唔係產能嚴重過盛嘅行業，但好易受需求面影響。Arnold又話，資金流入水泥股主要有兩個原因，首先係派息水平較高，又直接受惠於減免股息稅，其次係基於宏觀經濟敏感度，同埋派息比率穩定。此外，內房開始見底，對水泥需求面亦有幫助，佢認為，如果做短線操作係可以考慮水泥股。
據內媒報道，長城汽車(02333.HK)管理層於今日(10日)表示，針對下一代固態電池，公司目前已具備小容量全固態軟包電芯的製備能力，可大幅提升電池能量密度，並將會加快固態電池上車應用的步伐。 至於快速充電技術方面，公司旗下「4C超充能力電芯」已完成開發，正研發6C倍率的超快充電芯，目前已進入驗證階段。搭載相關新型電芯後，將可實現10分鐘補能500公里的目標。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收18,963點，升425點或2.3%。恆生科技指數報3,962點，升14點或0.4%。國指升158點或2.4%，報6,718點。大市成交額1,710.01億元。 活躍重磅股表現: 港交所(00388.HK) 收285.8元，上升7.6%； 建行(00939.HK) 收5.64元，上升6.8%，創新高； 平安(02318.HK) 收41.25元，上升5.8%； 友邦(01299.HK) 收64.2元，上升2.2%； 阿里巴巴(09988.HK) 收77.95元，上升1.5%； 美團(03690.HK) 收118.6元，上升0.6%； 騰訊(00700.HK) 收371元，上升0.3%； 異動恆指及國指成份股: 華潤置地(01109.HK) 收32.1元，上升7.2%； 郵儲銀行(01658.HK) 收4.47元，上升6.2%； 神華(01088.HK) 收36.5元，上升6.1%，創新高； 潤電(00836.HK) 收21.1元，上升6%，創新高； 中信股份(00267.HK) 收8.22元，上升5.9%； 新奧能源(02688.HK) 收76.65元，上升5.9%； 新世界發
渣打香港區財富管理及零售銀行業務主管文偉成在中小企業研討會上表示，內地第一季GDP年增5.3%，強於預期。市場預期美國聯儲局未來幾個月會減息，可能會在9月和12月各減一次息，他認為，第一次減息有可能延遲到今年年尾。對於香港未來的新機遇，他指出，將會從大灣區方面出發，看好創科行業和香港傳統有優勢的行業，包括金融和專業服務等，而出口業經歷過去幾年低迷後，認為今年可拉動經濟發展，抵消零售服務行業的疲弱。 (LF)
中國乘用車市場信息聯席會公布數據顯示，4月全國乘用車市場零售153.2萬輛，按年下降5.7%，按月下降9.4%。今年首四個月累計零售636.4萬輛，按年增長8%。 4月新能源乘用車生產達到80.2萬輛，按年增長33.5%，按月增長0.9%。新能源乘用車批發銷量達到78.5萬輛，按年增長30.0%，按月下降3.7%。新能源新能源車市場零售67.4萬輛，按年增長28.3%，按月下降5.7%。新能源車出口11.5萬輛，按年增長26.8%，按月下降4.1%。 4月新能源車國內零售滲透率43.7%，較去年同期32%的滲透率提升11.7個百分點。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本央行前理事前田榮治表示，從日本央行4月份的溝通來看，該行顯然正著眼於更多的加息。前田榮治接受路透訪問指出，如果經濟持續溫和復甦，日本央行最早可能會在7月份再次加息，並在明年及以後繼續提高借貸成本。他預料，從明年起，日本央行可能會每6個月加息一次。根據經濟和物價的發展情況，有時可能會加快至大約每季度一次。根據央行在季度報告中公布的內部對中性利率的估計，央行可能認為有將短期利率最終上調至1.75厘左右的空間。這意味如果經濟和物價發展符合預測，未來幾年央行可能會從目前的零附近水平穩步加息。日本央行目前每月大約買入6萬億日圓的國債，前田榮治預計，央行將在今年稍後時候減少債券購買規模。他稱，除非全球經濟急劇惡化，否則日本經濟很可能會繼續逐步復甦，因溫和的成本推動型通脹，預計會支持消費。對於日圓疲弱，前田榮治認為，日本央行可能不會只為減緩日圓跌勢而加息，但與過去日本經濟陷入通縮或低通脹時相比，日圓走勢對日本物價的影響可能變得更大。從這個角度看，在指引貨幣政策方面，日圓疲軟可能對通脹產生的影響是非常重要。（JJ）#前田榮治
【彭博】-- 近年來，軟銀集團的旗艦願景基金悄悄減持或減記了數十億美元的上市股票持倉，此舉表明創始人孫正義在逐漸從曾經痴迷的風險投資業務轉移，轉向半導體和人工智能等行業進行戰略投資。監管文件顯示，自2021年底以來，這支全球最大的創業基金減持了Coupang Inc.、DoorDash Inc.和Grab Holdings Ltd.等公司的股份，美國上市股票的投資組合減少近290億美元。這一數字不包括願景基金去年將所持晶片設計公司Arm Holdings Plc的股份賣回給軟銀的股票。這家曾經在科技界所向披靡的基金如今風光不再，不僅裁掉了100多名員工，新增投資速度也今非昔比。據知情人士透露，孫正義正在出售該基金投資組合中的資產，為可能進軍人工智能和相關硬體領域做準備。不願透露姓名的知情人士表示，其中軟銀的股票資本市場團隊至關重要，既要把願景基金的大量持股套現，又要把對市場的影響降到最低，他們曾是高盛等公司的交易員。孫正義牽頭的許多投資現在繞過了願景基金，改由控股公司操辦。知情人士稱，雖然孫正義曾提出每隔兩到三年就要推出一系列願景基金，但第三只願景基金八字還沒一撇，更不用說第四只。知情
南韓外交部表示，外交部長趙兌烈應中共中央政治局委員兼外交部長王毅邀請，將於下周一至周二(13日至14日)對北京進行訪問。據悉，韓中外長會談將下周一舉行，屆時趙兌烈和王毅料將就韓中關係發展方向、供應鏈合作、朝核和北韓問題等事宜交換意見。在中日韓正就本月底在首爾舉行三國領導人會議進行最終協調的情況下，雙方還可能就峰會具體日程和議題等進行溝通協調。此外，趙兌烈將在訪華期間與當地韓企人士座談，並召集駐華總領事開會。
今年4月份中原城市租金指數CRI最新報117.09點，按月升0.47%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，租金連升2個月共1.03%，明顯擺脫租務淡季，結束早前連跌3個月的局面。CRI向上迫近2023年11月117.40點高位，指數為5個月最高，部份學生已開始入市預租單位準備新學年升學，有跡象顯示租賃市場提前進入季節性旺市。 CRI成功收復了淡季的跌幅，2024年首4個月租金累升0.43%。展望第二季租務宗數上升，租賃旺季順利來臨，今年中CRI上試119點，重上2019年12月時水平。第三季是傳統暑期租賃旺季，相信租金繼續穩步向升。 中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報122.34點，按月升0.31%。CRI(中小型單位)報119.25點，按月升0.43%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升2個月，分別升1.25%及1.08%。CRI(大型單位)報103.13點，按月升0.87%。上述三大指數同為2023年11月後的5個月最高。 四區租金二升二跌。新界西CRI_Mass報144.47點，按月升2.40%，升幅為44個月以來最大，指數連跌2個月後反彈，並創2021年12
據內媒報道，萬物雲(02602.HK)董事長朱保全表示，目前的中國房地產市場，正開始由最基礎的物業管理(PM)逐步轉為深耕資產管理(AM)，無論對物業管理者或大廈管理人來說，也是一次極好的機會。 公司管理層亦表示，截至目前的檢討期內公司已滿足，過去12個月內流動性不達標次數少於或等於兩次，以及年內換手率超過納入恒生指數的要求。至於股票平均月市值亦大於納入港股通門檻，因此預計在第二季度檢討後，萬物雲將被重新納入恒生綜合指數成分股。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原城市領先指數CCL最新報146.30點，按周跌0.12%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是反映4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批，以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。CCL連跌兩周共0.4%，但跌幅溫和，未有跌穿低位，近四周持續於146點水平窄幅徘徊。一手新盤搶佔市場購買力，二手繼續拉鋸受壓，樓價反覆牛皮。撤辣後八周計，CCL五升三跌累升2.29%，期間指數最高147.08點，較撤辣前的最低143.02點，上下波幅僅4.06點。
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