藍籌盤交投周漲69% 九成有單開

天水圍嘉湖山莊平均實用呎價重上萬元水平。

二手樓市交投氣氛加快，過去周末10大屋苑共錄得22宗成交，按周大增約69.2%，期內佔9個項目錄得買賣，其中，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城各佔4宗最多。

嘉湖三房戶544萬沽

中原指出，該批屋苑對上一個周末錄13宗成交，過去兩日市況轉旺，以新界上車盤最活躍。該行伍耀祖稱，市場利好消息多，買家入市心態正面，嘉湖山莊景湖居10座高層H室，實用面積約547方呎三房戶，以544萬元售出，呎價約9,945元。

元朗區交投亦不俗，惟同樣有業主損手。該行王勤學指出，該區周六單日錄8宗成交，其中朗城滙1座高層E室一房戶，實用面積約327方呎，以約606萬元蝕讓價放盤，最後減至600萬元沽，呎價約18,349元。單位逾4年貶值約41.3萬元。

第一城3年半貶80萬

沙田第一城期內所錄成交中，包括一宗蝕讓個案。美聯鄭志燿表示，屋苑3座中層G室兩房單位，實用面積約327方呎，以約528萬元放盤，減至515萬元沽，呎價約15,749元。據悉，原業主持貨約3年半帳面損失約80萬元，單位貶值約13.4%。

至於市區屋苑茶果嶺麗港城及鴨脷洲海怡半島各錄3宗成交最多。港聯置業方健勝稱，麗港城23座高層C室海景戶，去年叫價880萬元，減至766萬元售出，呎價約14,674元。