銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調

【星島日報報道】美國聯儲局一如預期再加息0.25厘，是自2015年底展開加息周期以來，第7次加息，但本港大型銀行繼續按兵不動，維持最優惠利率（P）不變。 金管局總裁陳德霖表示，留意到銀行資金成本普遍上升，雖然銀行未正式調高P，但有個別銀行已調高按揭鎖息上限，認為銀行加P只是時間問題。 因應美國加息，金管局昨相應將貼現窗基本利率上調0.25厘至2.25厘。不過，本港大型銀行繼續不跟隨加息，滙豐、渣打香港、恒生及中銀都先後宣布維持P和港元儲蓄戶口利率不變。 本港銀行遲遲未有跟隨加P，但金管局總裁陳德霖表示，留意到不少銀行已經調高定期存款利率，一年期定存息普遍有2厘或以上，銀行資金成本普遍上升，有個別銀行已調高新做按揭鎖息上限，他說︰「（貸款利息）實際上已加左少少」。他認為，雖然儲蓄存款利率及P尚未有變動，但有關利率調升只是時間問題，銀行會視其資金來源結構，自行決定加P時間。 陳德霖又重申利率正常化，會對資產市場包括樓市無可避免帶來波動，但卻為往後的健康發展提供有利條件，呼籲市民小心管理風險。 銀行界則普遍認為本港最快將於9月加P，且今年最多只加息一次。永隆銀行司庫蕭啟洪認為，本港銀行最快9月才會加P，因料屆時港美息差將再擴闊，港匯又將受壓，導致資金流走，銀行體系結餘減少，港元拆息進一步上升。不過，由於本港流動資金仍然充裕下，香港今年可能最多只會加息一次。 上商財資業務處研究部主管林俊泓也預期，本港銀行最快要到9月才會加P，因大型銀行還需觀望港元拆息於大型IPO完結後的真正走勢。現時有個別大行因港元存款基礎龐大，一旦加P，同時又要加港元儲蓄利率，或對其造成較大成本壓力，以至一直無意加P。 另有市場人士坦言，銀行加P與否，主要「睇滙豐頭」，因該行擁有全港最大港元存款基礎，且有不少是無息及超低息的儲蓄存款，資金成本壓力遠較中小型銀行輕，只要該行一日未加P，中小型銀行亦不敢輕舉妄動，否則將會流失生意，故中小型銀行正處兩難局面。 其實現時香港已具加息條件，只是滙豐未動手而已，但如果美國繼續加息，港元拆息持續向上至一個臨界點時，不排除中小型銀行或會自行加息。 此外，滙豐今年再第二度上調美元儲蓄存款戶口利率，戶口結餘1000美元或以上，年利率有0.25厘，上調了0.1厘；至於1000美元以下，年利率為0厘。

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