【幸福香江】填海有助市民安居樂業(地產小子)
現時香港人飽受高樓價高租金的問題困擾,部分原因在於政府政策傾斜地產商、大財團和無良業主。政府近年只是微量興建公營房屋,還縱容無良業主瘋狂加劏房租金之餘,並濫收水電等雜項開支,一間北角區的80呎劏房,租金一年之間的租金由5,800加到7,000元,部分地區的劏房租金甚至一年內加租達一倍,更有人在網吧為家,亦長者需要獨居於唐九樓的天台劏房,都是香港人安居難的鐵證。隨著收回棕地、增加現有土地建屋密度等選項愈來愈難實行,重啟填海的意義,就是讓這些人看到上樓希望,至少不是無了期的等。
填海有很多種方法,當中包括:(1)近岸填海,即沿現有海岸線向水域範圍延伸;(2)連接島嶼,把天然島嶼以填海連接大陸,和(3)人工島,在沒有陸地連接的情況下填出一塊全新土地。除了一萬億東大嶼人工島,政府務必考慮其他成本較低的大面積填海選項,例如近岸填海和連接島嶼等,並減低對環境影響,釋除市民疑慮。至於有人質疑,即使大規模填海市民也不一定能安居,政府能否承諾興建大量公營房屋,並優先安置土生土長香港人,就是關鍵。
填海相對其他開闢土地的選項,更有效製造大面積的平地,以興建大量房屋以安置市民。假如不填海,就要動用大量現有綠化地、閒置地和郊野公園興建公營房屋,屆時只會被質疑「插針樓」、「盲搶地」,市民上樓就肯定遙遙無期。也許業主們是時候盡一點社會責任,犧牲一點樓價升幅,以換取市民安居樂業,社會穩定。