香港股市 已收市

【樓市贏家】加價五成的條件(徐峰)

 

雖然香港人人以買樓為終身目標,就算樓價再高,都勇於入市,而一班慣得無厭的發展商,經常以不同借口加價,但又是否每次能成功「扑傻瓜」呢?就好似今年3月賣個滿堂紅的Monterey,上星期重推,呎價足足比9個月前貴五成,結果到昨晚為止都只收到80飛,星期五到底會賣成點?真是要放長雙眼看清楚。

其實今年3月Monterey推售時,曾經是城中最紅的新盤,首批呎價低於萬元,搞到小紅姐同娜姐兩個不同年代的女神都入市,迅即賣出600幾個單位,不過,發展商會德豐就忽然封盤,有人就話係老闆講得賣平咗所以要封盤加價。

事隔9個月,發展商上星期忽然宣布解封,不過,推出138個單位,平均呎價就加到二萬一,比3月時足足貴超過五成,雖然發展商就話這批單位臨海、景觀最靚,仲改埋個名叫Grand Monterey,但對比同一「柱」單位,相差一層都賣貴3成幾4成,咁實際上同景觀有咩關係呢?根本就是貪!

好啦,到星期六開始收飛,一般來說首日收飛,加上又是周末,反應正常會是最熱烈的,但聽聞當日睇樓客人丁疏落,仲連10飛都無,莫講話足額認購,到周一會德豐終要公布銷售安排,為免成為難得「唔足額」的一個盤,就唯有扮措售,少少地推出38伙,仲玩即推抽籤,即叫齊全部入飛客到場,先慢慢抽籤,扮曬有氣氛。不過,始終到昨晚為止,都只收80飛左右,雖然比38伙超額一倍,但相對新價單中的138伙,實際仍未足額。

其實,貪心的人又何止一個,眼見新地賣南昌站都賣到兩萬幾銀一呎,一房單位過千萬都有承接,遠東一於照炒,傲凱首批折實都近兩萬,不過,匯璽有新地牌頭、鐵路上蓋,又有大型商場,仲有海景,傲凱呢?單幢樓無規模、品牌唔靚、近舊區,得幾間舖仔,莫非你又當自己樓神?結果聽講幾日來收得廿多飛,陰功都是自找的!

  • Gucci拒絕入駐天貓及京東:電商平台假貨氾濫!
    財經
    現代電視5 分鐘前

    Gucci拒絕入駐天貓及京東:電商平台假貨氾濫!

    近年消費者熱衷網上購物,促進內地網絡消費市場持續增長。越來越多奢侈品品牌進而入駐天貓和京東,不過也有品牌拒絕跟風,來自意大利的奢侈品品牌Gucci就認為阿里巴巴和京東假貨氾濫,暫時不會合作。在上海舉辦的中國峰會上,Gucci的CEO Marco Bizzarri表示,公司和阿里巴巴及京東都有聯繫,但目前還沒有合作的計劃,因為這些網絡銷售平臺上有太多假貨。他透露,公司目前正處於觀望狀態,與其冒險入駐阿裡或京東,寧願選擇等待。事實上,Gucci 此前就曾因為假貨問題起訴阿里巴巴。2015年5月,Gucci和其母公司法國開雲集團旗下Yves Saint Laurent、Balenciaga等品牌在紐約曼哈頓聯邦法院起訴阿里巴巴

  • 牆內開花牆外香 德國人競選歐洲央行總裁贏得奧地利支持
    財經
    Bloomberg9 分鐘前

    牆內開花牆外香 德國人競選歐洲央行總裁贏得奧地利支持

    【彭博】-- 奧地利央行行長稱,如果德國總理梅克爾真的已經放棄支持德國央行行長Jens Weidmann接替德拉吉 擔任歐洲央行行長,那將是一個錯誤。

  • 騰訊攜手新鴻基共拓微信支付 推1300萬港元獎賞
    財經
    現代電視5 分鐘前

    騰訊攜手新鴻基共拓微信支付 推1300萬港元獎賞

    內地的消費模式,近幾年被支付寶和微信支付所顛覆,流動支付幾乎已經涵蓋大部分的城市,在內地生活,只需要帶一部手機,日常消費即可暢通無阻。而在这一方面一直较为落后的香港,近期也在搶搭流動支付的快車。繼支付寶大舉進軍香港後,今日騰訊宣佈與香港最大地產發展商之一新鴻基地產成為戰略合作夥伴,攜手提升香港消費者的智慧生活體驗。本次合作結合了新鴻基地產龐大業務網路之優勢包括電訊及零售,以及騰訊的創新科技和領先的流動支付平臺WeChat Pay HK,為香港消費者帶來經濟實惠及便捷的高增值服務。作為戰略合作計畫的首個階段,自2018年10月20至11月30日,新鴻基旗下的23家商場與WeChat Pay HK聯手推出雙重驚喜

  • 中國債市:股市重挫疊加社融堪憂 國債漲;企業融資疲弱 康美股債雙殺
    財經
    Bloomberg19 分鐘前

    中國債市:股市重挫疊加社融堪憂 國債漲;企業融資疲弱 康美股債雙殺

    【彭博】-- 股市暴跌推升避險情緒,且信貸數據顯示企業融資低迷,9月債券淨融資跌至15個月來次低,寬信用道阻且長。受此影響,中國10年期國債期現貨周四齊漲,期貨創下逾兩個月新高,現券買價殖利率亦跌至逾兩個月低位。野村證券中國區首席經濟學家陸挺在今日的報告中表示,中國需出台更多寬鬆政策。

  • 財經
    香港電台-財經22 分鐘前

    唐家成:擴大互聯互通範圍是長遠目標

    即將退任的證監會主席唐家成被問到交易所買賣基金互聯互通在任內未成事是否感到失望。他指,擴大互聯互通範圍是長遠目標,正努力與中證監商討工作。不過,他提到,由於現時市場較為波動,相信中證監有顧慮,對方希望在市場較平穩時推出,又認為對新範疇的看法較為保守。他認為機制要雙贏,又指兩地證監會溝通增加。對於有傳滬倫通在年底實施,他不認為開通會令香港「蝕底」,只是大家一齊把市場做大,進入本港的資金不會減少。另外,唐家成指,與新任主席雷添良相識多年,相信他未來的工作會涉及企業不同股權架構(WVR),以及加密貨幣等相關工作。他提到,早前已提過研究利用沙盒作為實驗形式,在部分情形下監管加密貨幣。

  • 中國匯市:強美元令人民幣日內跌破6.94元 9月外匯占款大幅下降
    財經
    Bloomberg24 分鐘前

    中國匯市:強美元令人民幣日內跌破6.94元 9月外匯占款大幅下降

    【彭博】-- 美國財政部未將中國列入匯率操縱國,但這一利好並未提振人民幣。在隔夜美元強勢回歸、日內A股再度重挫之際,人民幣面臨新的貶值壓力,境內外匯率均於日內創出2017年1月以來新低,並測試6.94元支撐。該關口支撐暫時牢固。

  • 川普抨擊聯儲會升息計畫中的弱點 鮑威爾恐怕也不可忽視
    財經
    Bloomberg25 分鐘前

    川普抨擊聯儲會升息計畫中的弱點 鮑威爾恐怕也不可忽視

    【彭博】-- 美國總統川普抨擊聯儲會升息行動的軟肋,暴露出連鮑威爾自己可能都得承認的弱點。

  • 在家工作唔想用屋企地址做通訊地址 虛擬辦公室為你提供收信地址
    frontpage
    即日熱搜25 分鐘前

    在家工作唔想用屋企地址做通訊地址 虛擬辦公室為你提供收信地址

    ◪立即繼續閱讀,獲得最新熱門搜尋資訊!

  • 財經
    now.com 財經5 分鐘前

    【美擬退出萬國郵政聯盟】中美貿易糾紛勢加劇

    0【美擬退出萬國郵政聯盟】中美貿易糾紛勢加劇

  • 財經
    香港電台-財經31 分鐘前

    周大福上季內地零售值升15% 港澳區升25%

    周大福公布,截至9月底止財政年度第2季內地零售值按年增長15%,港澳區零售值按年增長25%。期內內地同店銷售上升6%,港澳區同店銷售上升23%,同店銷量方面,內地下跌2%,港澳則升13%。按產品劃分,內地珠寶鑲嵌首飾同黃金產品同店銷售分別上升1%同11%,港澳區則分別下跌2%及增長41%。

  • 財經
    AASTOCKS31 分鐘前

    《企業盈喜》鱷魚恤料年度純利將升至介乎1.4億至1.8億元

    鱷魚恤(00122.HK)發盈喜,料截至今年7月底的年度純利,將按年大幅上升至介乎1.4億元至1.8億元,對上財年同期純利則為8,800萬元。 公告指期內純利上升,主要因為投資物業之重估錄得大幅上調,加上成衣業務表現持續改善,以及出售內地一間間接全資附屬之一次性收益等,惟部分被「鱷魚恤」品牌授權所產生的專利權費收入減少及特許使用人應付的呆賬撥備增加所抵銷。(el/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: ...

  • 滙豐躍躍欲試 有望成為首家在中國大陸上市的英國公司
    財經
    Bloomberg38 分鐘前

    滙豐躍躍欲試 有望成為首家在中國大陸上市的英國公司

    【彭博】-- 滙豐在研究即將實施的上海-倫敦股市互聯互通計畫,此舉可能會促使這家歐洲最大的銀行在中國掛牌。

  • 【貼近同區新盤】屯門弦海首批折實均價逾1.5萬
    財經
    now.com 財經15 分鐘前

    【貼近同區新盤】屯門弦海首批折實均價逾1.5萬

    首批單位開放式至兩房,以最高折扣率16%計,發展商莊士中國(00298)表示,平均呎價逾15000元,貼近今年5月推出同區御半山的首批呎價,略高於去年中另一新盤城點的開價。 項目單位偏小,實用面積500平方呎以下。首批折實入場費近289萬元,單位屬於開放式,呎價逾17000元。 項目位於屯門舊墟業旺路,發展商三年前以近4.

  • 【專家分析】港股易跌難升
    財經
    now.com 財經15 分鐘前

    【專家分析】港股易跌難升

    耀才證券研究部總監植耀輝指,A股同人仔的確好影響港股投資氣氛,甚至個股嘅估值,所以A股咁弱、人仔又喺咁跌之下,港股好極有限。 Stanley又話,港股最近一直喺25000至25800點上落,短期好難打破呢個格局,加上A股對任何消息都冇咩反應,加埋人仔弱,港股有機會再尋底。

  • 財經
    香港電台-財經46 分鐘前

    唐家成:對互聯互通開通感到驕傲

    即將退任的證監會主席唐家成表示,就任6年,時間過得很快,形容自己每日以審慎態度工作,戰戰兢兢。他指,任內要做的事都完成,對於互聯互通開通感到驕傲,而每日額度擴容亦代表機制成功,又說對於本港監管制度改革感到滿足。唐家成預計退休後全職參與公職,又指對政治完全無興趣,因為自己背景是專業人士,亦無興趣到內地協助當局發展金融相關事務。不過,唐家成透露,過去6年每周上一堂普通話課。

  • 財經
    香港電台-財經50 分鐘前

    內地9月央行口徑外匯佔款減少1194億元人民幣

    外電根據人民銀行公布的數據計算,9月央行口徑外匯佔款減少1194億元人民幣,連續兩月減少,減幅按月擴大49倍。

  • 【股市脈搏】中石化下個位睇$6?
    財經
    now.com 財經25 分鐘前

    【股市脈搏】中石化下個位睇$6?

    中石化前晚發盈喜,預期今年首三季淨利潤按年最多增長逾56%,但大行照潑冷水。 截至9月底,中石化股價累升50%,但今個月開始走樣,至今累跌近20%,今日再失守250天線,後市宜留意6元關口。

  • 【官商地價角力料持續】卓百德:政府自相矛盾
    財經
    now.com 財經25 分鐘前

    【官商地價角力料持續】卓百德:政府自相矛盾

    0【官商地價角力料持續】卓百德:政府自相矛盾

  • 【雅虎主編分享】微軟聯合創辦人保羅艾倫鮮為人知的一面
    財經
    Yahoo財經55 分鐘前

    【雅虎主編分享】微軟聯合創辦人保羅艾倫鮮為人知的一面

    艾倫在人群中並不突出,他並不粗魯,就是這樣,與那些喜歡自吹自擂的商界領袖不同⋯⋯

  • 寬頻上網plan就約滿?睇睇收費睇吓轉會好定續約好
    frontpage
    即日熱搜55 分鐘前

    寬頻上網plan就約滿?睇睇收費睇吓轉會好定續約好

    ◪立即繼續閱讀,獲得最新熱門搜尋資訊!

  • 韓元交易員將從南韓央行下月的政策會議中尋求救贖
    財經
    Bloomberg56 分鐘前

    韓元交易員將從南韓央行下月的政策會議中尋求救贖

    【彭博】-- 南韓央行最新的利率決定對於押注加息的外匯交易員而言是一次打擊。然而,央行行長李柱烈可能很快就會給他們另一次機會。

  • 【又被A股拖冧】恒指升轉跌 波幅逾400點
    財經
    now.com 財經25 分鐘前

    【又被A股拖冧】恒指升轉跌 波幅逾400點

    0【又被A股拖冧】恒指升轉跌 波幅逾400點

  • 財經
    香港電台-財經1 小時前

    在岸人民幣兌美元失守6.94 創逾21個月新低

    在岸人民幣收市報6.9409元兌1美元,下跌160點子,與中間價同創去年1月初以後逾21個月新低。

  • 讓位?再有美國公共基金支持撤去札克伯格董事長職位﹗
    財經
    現代電視1 小時前

    讓位?再有美國公共基金支持撤去札克伯格董事長職位﹗

    經歷多次用戶資料洩漏事件的Facebook,其創辦人札克伯格兼任董事長及首席執行官已受到不少非議。周三再有Facebook投資者支持札克伯格從董事長職位退下來。今年6月份,持有Facebook逾5%股權的Trillium資產管理公司已提交股東提案,要求Facebook董事會委任獨立人士出任董事長,原因是札克伯格在處理一系列敏感議題時做法不恰當,包括在平台上傳播錯誤資訊,以及約3000萬個帳戶的資料洩露事件。而紐約市審計官、羅德島州、伊利諾州和賓夕法尼亞州的州財務主管便聯署發表聲明,宣布支持Trillium資產管理公司的提案。相關提案將於明年4月的股東周年大會上進行表決。據了解,紐約市退休基金目前持有

  • 財經
    香港電台-財經1 小時前

    莎莎於國慶黃金周港澳區零售銷售上升7.4%

    莎莎國際公布,「十‧一國慶」假期期間港澳地區零售銷售按年上升7.4%,同店按年銷售上升2.8%。期內交易宗數上升10%,但每宗交易平均金額則下跌2.4%。集團又公布,截至9月底止財政年度第2季,整體零售及批發業務營業額按年上升8.5%,達到20.33億元,當中港澳市場零售及批發營業額按年增加9.6%,升至17.26億元。莎莎期內同店銷售上升7.1%,受惠於內地訪港旅客人數錄得雙位數字增長,帶動內地顧客交易宗數上升16.7%,但本地顧客交易宗數輕微下跌2.1%,整體交易宗數仍上升7.2%。每宗交易平均金額則呈現相反趨勢,本地客按年上升2.8%,內地客下跌2%。