香港股市 將收市,收市時間:3 小時 32 分鐘

【樓市贏家】加價五成的條件(徐峰)

 

雖然香港人人以買樓為終身目標,就算樓價再高,都勇於入市,而一班慣得無厭的發展商,經常以不同借口加價,但又是否每次能成功「扑傻瓜」呢?就好似今年3月賣個滿堂紅的Monterey,上星期重推,呎價足足比9個月前貴五成,結果到昨晚為止都只收到80飛,星期五到底會賣成點?真是要放長雙眼看清楚。

其實今年3月Monterey推售時,曾經是城中最紅的新盤,首批呎價低於萬元,搞到小紅姐同娜姐兩個不同年代的女神都入市,迅即賣出600幾個單位,不過,發展商會德豐就忽然封盤,有人就話係老闆講得賣平咗所以要封盤加價。

事隔9個月,發展商上星期忽然宣布解封,不過,推出138個單位,平均呎價就加到二萬一,比3月時足足貴超過五成,雖然發展商就話這批單位臨海、景觀最靚,仲改埋個名叫Grand Monterey,但對比同一「柱」單位,相差一層都賣貴3成幾4成,咁實際上同景觀有咩關係呢?根本就是貪!

好啦,到星期六開始收飛,一般來說首日收飛,加上又是周末,反應正常會是最熱烈的,但聽聞當日睇樓客人丁疏落,仲連10飛都無,莫講話足額認購,到周一會德豐終要公布銷售安排,為免成為難得「唔足額」的一個盤,就唯有扮措售,少少地推出38伙,仲玩即推抽籤,即叫齊全部入飛客到場,先慢慢抽籤,扮曬有氣氛。不過,始終到昨晚為止,都只收80飛左右,雖然比38伙超額一倍,但相對新價單中的138伙,實際仍未足額。

其實,貪心的人又何止一個,眼見新地賣南昌站都賣到兩萬幾銀一呎,一房單位過千萬都有承接,遠東一於照炒,傲凱首批折實都近兩萬,不過,匯璽有新地牌頭、鐵路上蓋,又有大型商場,仲有海景,傲凱呢?單幢樓無規模、品牌唔靚、近舊區,得幾間舖仔,莫非你又當自己樓神?結果聽講幾日來收得廿多飛,陰功都是自找的!