香港股市 已收市

【樓市贏家】居屋抽到1號籌 都買唔到?(徐峰)

 

新年快樂!足大家今年事事順境!

講返今個新年,筆者見到好多親朋戚友,大家問了好多買樓、租樓意見之餘,亦都同筆者分享了很多匪夷所思的事件,其中一件,就是與抽居屋有關,聽完之後,筆者笑到收唔到聲,但如果我係事主,相信會係喊到收唔到聲。

是咁的!話說筆者身邊都有一班三十多歲的「不婚人士」,他們賺的錢不算多,亦不算太過少,但就是無首期買樓,所以抽居屋似乎成為他們上車的唯一出路。不過人人都知,單身人士配額長期不足,抽得到仲緊要過中六合彩。

就在新年期間,一班親戚就在討論新一批居屋好唔好,邊個盤前景最好,忽然間表姐講了一句:我個朋友之前抽到單身人士一號籌,但係都買唔到!大家自然覺得好奇,點解一號籌都買唔到呢?表姐就話:因為佢budget有限,剩係買到細單位,但係之前的家庭客已經買曬所有細單位,到單身時只有大單位可以買,所以咪買唔到囉!

對唔住啊!表姐個朋友!我知你咁慘我唔應該笑你!但我真係笑咗!因為係人都知,單身人士抽中居屋係一件有幾難的事,好似剛剛對上一次推售居屋,超過10萬個申請中,就有接近6萬個係單身人士身份申請,但分配予綠白兩表單身人士的可售單位,僅共100個,咁都抽到1號籌,你話係幾好彩呢。

好!笑完之後,講真,筆者都未抽過居屋,好多細節都未必夠一般參與者清楚,於是上網研究下到底係點運作啦,原來,新居屋的揀樓次序,是在家庭申請者選樓後,一人申請者才可以選購餘下的任何單位,而無論是家庭客或單身人士,都無規定他們選哪一類單位。

雖然,理論上,家庭客人數多,應該買大單位的機會大,到單身人士揀樓,都可以買到細單位,不過,新居屋與市價掛勾,就算打個七折,整體樓市上漲下,居屋售價都水漲船高,以最新一批居屋為例,啟德及長沙灣兩個屋苑呎價都接近一萬元,故此,部份家庭客負擔不起較大的單位,唯有退而求其次,購買細單位,情況同私樓市場一樣。結果輪到單身人士揀樓,細單位已經無貨,而單身人士更難支付大單位的價錢,才出現1號籌都買唔到樓的慘況。

=============================================

中小型代理行大匯集 Yahoo!搜尋器筍盤最多最齊