【樓市轉勢】英國樓價平均升3千鎊 超出市場的放緩預期
今年3月，英國的平均樓價上升了近3,000英鎊，超出市場預期，市場本來預期樓價下跌。
房地產網站Rightmove表示，英國各地的放盤叫價，平均較一個月前上升了2,906英鎊，升幅達0.8%。
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整體而言，業主叫價仍較2022年10月的高位低5,800英鎊。
較大和貴價的頂級物業，升幅領先全國，平均價格上升1.2%，達到658,702英鎊。
首次置業買家的平均樓價上升了0.4%，而第二次置業買家的平均樓價則上升了0.5%。
打算搬到離現居地50公里以上的買家，現時比例為15%，與2019年持平，低於18%的疫情時高峰。
Rightmove還表示，有跡象表明，通脹可能會比之前預期的更快回落，這可能意味著英倫銀行對基本利率的上調更加溫和，這將對按揭貸款產生影響。
Rightmove的Tim Bannister說：「春季伊始，隨著市場從2022 年底的動盪中復甦，市場將繼續恢復穩定和信心。」
「過去兩年，市場的步伐達到了不可持續的水平，現在有望放緩至更正常的水平。市場對9月份的迷你預算的反應，加速了這種放緩至更正常水平的速度。」
「雖然更高的按揭貸款利率和經濟阻力帶來了挑戰，但是許多在過去兩年瘋狂的競購戰中，實際上被邊緣化的潛在買家會發現，踏入春天的傳統旺季，節奏較慢的市場讓他們有時間計劃和確保下一步行動。」
北部地區的樓價，按月上升的速度較倫敦快得多。西北部上升1.1%，東北部上升2%，而首都則出現下跌。
3月份，位於倫敦的放盤叫價平均下跌0.1%至僅略高於68萬英鎊。
撰文：Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
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