【樓市轉勢】英國樓價平均升3千鎊 超出市場的放緩預期
今年3月,英國的平均樓價上升了近3,000英鎊,超出市場預期,市場本來預期樓價下跌。
房地產網站Rightmove表示,英國各地的放盤叫價,平均較一個月前上升了2,906英鎊,升幅達0.8%。
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整體而言,業主叫價仍較2022年10月的高位低5,800英鎊。
較大和貴價的頂級物業,升幅領先全國,平均價格上升1.2%,達到658,702英鎊。
首次置業買家的平均樓價上升了0.4%,而第二次置業買家的平均樓價則上升了0.5%。
打算搬到離現居地50公里以上的買家,現時比例為15%,與2019年持平,低於18%的疫情時高峰。
Rightmove還表示,有跡象表明,通脹可能會比之前預期的更快回落,這可能意味著英倫銀行對基本利率的上調更加溫和,這將對按揭貸款產生影響。
Rightmove的Tim Bannister說:「春季伊始,隨著市場從2022 年底的動盪中復甦,市場將繼續恢復穩定和信心。」
「過去兩年,市場的步伐達到了不可持續的水平,現在有望放緩至更正常的水平。市場對9月份的迷你預算的反應,加速了這種放緩至更正常水平的速度。」
「雖然更高的按揭貸款利率和經濟阻力帶來了挑戰,但是許多在過去兩年瘋狂的競購戰中,實際上被邊緣化的潛在買家會發現,踏入春天的傳統旺季,節奏較慢的市場讓他們有時間計劃和確保下一步行動。」
北部地區的樓價,按月上升的速度較倫敦快得多。西北部上升1.1%,東北部上升2%,而首都則出現下跌。
3月份,位於倫敦的放盤叫價平均下跌0.1%至僅略高於68萬英鎊。
撰文:Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
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