【脫苦海講樓】比較數個多供應地區（脫苦海）

隨著政府數年前主動賣地，這些地皮也陸續落成，就以前述的差餉物業估價署的香港物業報告資料，這些供應都集中在數個區域。這些多供應地區包括：將軍澳、元朗、屯門和東涌，若想在該等地區置業該如何選擇呢？

若以與市區的距離計，將軍澳可算是得天獨厚，與港島只是一海之隔，與九龍只是一山之隔，因此過去人口統計數字顯示，將軍澳人口的工作地區，以港島和九龍為主。現時將軍澳有港鐵接駁港島東，政府亦計劃興建將軍澳藍田隧道作為將軍澳南與觀塘茶果嶺的連繫，並且有支路直駁東隧。

以新供應來說，雖然將軍澳在今明兩年都位列前茅，不過在開發了將軍澳南和日出康城及石角路地盤後，就只有137區原填料庫的計劃，不過這個概念政府剛剛才提出，相信都要十多年才會有眉目。

反而元朗卻是供應陸續有來，因為除了現時的元朗及天水圍新市鎮外，正在諮詢中的還有洪水橋新發展區和元朗南新發展區，而朗屏站附近的橫洲工業區正轉為住宅，更有錦上路站及車廠上蓋的計劃。而屯門的供應除了現時新市鎮邊沿發展外，更多供應是來自掃管笏和小欖，與屯門市區有一段距離的低密度發展項目。

至於未來基建發展，除了將軍澳將有新隧道接通港九，當以東涌和屯門潛力更大，除了港珠澳大橋已通過撥款並全速進行外，屯門至赤鱲角連接路亦早已動工，未來屯門可以經海底隧道直達機場，而東涌也有捷徑經屯門元朗北上深圳，再加上東涌將新設車站，都是令到未來交通大為改善。

所以選擇這些區域時，最好就考慮各別的優點，不過這些區域的共同問題為社區設施未能追上發展的步伐，如何作出取捨要細加考慮。