【脫苦海講樓】市建局助業主進行維修招標（脫苦海）

私人屋苑大維修往往成為爭議的目標，除了招標價格偏貴、工程不達標外，更有牽涉入圍標的可能性，而業主往往又缺乏相關的專業知識和經驗作出判斷。市建局以多年來推行各類樓宇復修支援計劃中累積的經驗，推出「招標妥」樓宇復修促進服務（先導計劃），向私樓業主提供技術支援。

「招標妥」將提供一套自助工具，當中包括招聘顧問和承建商的標準範本及條文，以及一些籌組樓宇維修工作的指引和提示；安排獨立專業人士，在不同階段提供一般樓宇維修的專業及技術意見，並為維修項目作市場估算；提供電子招標平台，讓業主立案法團向已登記的承建商發出招標文件，並在投標者身分保密的情況下接收投標書。有關標書會由市建局聘請的註冊會計師開啟，並在開標前把投標者身分保密，以減低招標過程中受到操控或干擾的風險。

「招標妥」的申請條件為樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇，市區及新界區住宅單位的每年平均應課差餉租值分別不超過30萬元及16萬元，樓宇亦必須已成立業主立案法團及申請前未有聘請維修工程顧問。市建局會先接受50個申請，先到先得，而12-18個月後再作檢討。

有意見批評名額只有50個，相對於實際有需要的樓宇數字極之不足，當然若果50個名額只是作為試驗性質，未來可以提供更多名額就更切合社會需求。另一方面只接受已成立業主立案法團的樓宇，那些未有業主組織的樓宇就不能受惠了。最終如何可能要等12-18個月後的檢討才知道能否有更多人受惠。