【英式大宅】無車位車道成大宅缺點

無車位無車道成大宅缺點。

隱秘英式大宅叫價低於5,000萬元，呎價僅約1.2萬元放售，並連2萬方呎特大花園，於市場上屬罕有放盤，故業主開放大屋予準買家睇樓當日，亦即本報拍攝同日，已經有3、4組準買家登門睇樓。有睇樓客自己睇了一次之後，更馬上返回家中，接家人前往大宅一同再睇。期間，有準買家向業主表明有意購入該屋，惟泊車問題成為左右其入市的因素。

原來，該大宅雖然擁有2萬方呎的大花園，但礙於路權問題，屋內並沒有停車場，亦無車道可以讓車輛進入大宅範圍，成為大宅的一個缺憾。業主指出，他們家中沒有私家車，平日偶爾中大校園的校巴代步前往火車站，故並未探討泊車問題。如果有客人開車前往大宅，會停泊於大宅對出的馬路旁，該處屬中大範圍。

建築師黎雋維表示，有關業主的車輛如何進入大宅範圍，以及於大宅內停泊，需要與鄰近的業主去相討，一般根據「Right of Way」，業主有權要求鄰近業主開放道路使用權予該大屋業主，以是次大宅為例，屋外的車道屬於中大的私人範圍，故需要向中大進行商討。由於車輛於進入中大校園區時已經要付費，故有機會與中大商討優惠租金去泊車，實際涉及的租金則需要與律師查詢，按個別案例而定。

建築師黎雋維指業主有權要求鄰近業主開放道路使用權。

記者 陳寶恩