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【識買梗係買二手】九龍灣二線屋苑 三字頭上車

說到九龍灣最有名的上車屋苑,一定是淘大花園,但當大家還在緬懷淘大在2003年沙士期間曾低見三十多萬元時,現在多給一個零,三百多萬,也買不起了。所以買樓這回事,最講究時機。但假如上車的朋友首期有限,不得不選擇四百萬元以下的屋苑時,入場費達五字頭的淘大是不用想的了,但可以考慮一下得寶花園。

得寶花園與淘大花園毗鄰,同樣是九龍灣站路站過一條天橋就抵達,但普遍面積較細,而且樓下沒有大型商場,因此與淘大相比,呎價也稍有折讓。根據Yahoo!的樓盤搜尋器,目前屋苑仍有低於四百萬元的放盤,最平低見375萬元。該單位面積253呎,一房兩廳開則,折合呎價1.48萬元,市區細碼屋苑來說,這個呎價算不錯。

得寶花園於1984年入伙,不過幾年前進行過翻新,因此屋苑大堂感覺較光鮮漂亮,另外,屋苑更設有泳池,也算是一個優點。屋苑商場雖不及淘大的大規摸,不過有一系列報紙檔、洗衣店、藥房等民生所需,亦有美食廣場,若需要到大型超市購物,可到淘大商場,再往牛頭角下村走,就有街市和圖書館等公共設施。

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