【識買梗係買二手】平過太和邨三成 大埔一房叫248萬元
早前大埔公屋太和邨一個只有121方呎的迷你單位易手,補地價後成交價193萬元,即呎價近1.6萬元!有人說,因為單位細,呎價貴很正常;但121方呎,除去廚房廁所以後,還有甚麼活動空間?何況還要是保養不佳的舊公屋。事實上,193萬元好像很細價,但大埔市中心一帶,仍有二百多萬的細單位供應,而且面積不會細成這樣。
今次介紹只是與太和邨一河之隔的永富大廈,座落在富善街。單位位於中層,實用面積223方呎,連租約出售,叫價248萬元,呎價約1.1萬元。雖然現在連租約,但若想自住用,只要多等數個月,至生約期就能要求租客搬走然後自住。大廈於1983年落成,樓齡34年,樓高16層,一梯四伙,全部為二百餘呎的細單位。
交通接駁方面,最方便是前往太和鐵路站及太和巴士總站,僅5分鐘步程。這裡的巴士可以前往港九和新界各區。日常生活購物較太和邨更方便,可以走10分鐘左右到以生鮮貨品選擇繁多馳名的大埔街市,或到商場大埔超級城,那邊有日式超市和眾多連鎖食肆。若嫌走路遠,更可採用大埔區甚流行的交通工具——單車。
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