【識買梗係買二手】樓齡新回報達4厘 佐敦一房叫388萬元

很多人買不起樓，不是因為薪金低，而是沒有首期或銀行收緊按契，所以他們有錢租質素較佳的物業。發展商為「遷就市場需要」，300呎或以下的供應越來越多，從前可能只有單幢樓才會找到的蚊型單位，現在可能在大屋苑也佔有不少比例。這情況下最著數就是一眾不太舊的單幢樓，因為租客已習慣了租細樓，但這些半新單幢管理費比新樓低，開支較少，業主的回報自然更高。

今次介紹的佐敦金威廣場，落成於1999年，提供單幢豪宅式的雲石大堂，加上交通便利，是區內熱門的出租物業。放盤單位位於高層，實用面積310方呎，一房兩廳間隔，叫價388萬元，呎價相當於約1.25萬元，但該單位的放租叫價達1.3萬元，回報相當於4厘，雖然未扣雜費，不過以今天的市場計，已算是個相當高的回報。

物業就在裕華國貨後面，步行至鐵路站只需2-3分鐘路程。前臨彌敦道以及加士居道，有多線前往港九各區的巴士線。佐敦亦是紅Van總站集中地，前往新界各區特別快捷。日常生活購物方面，藥房、銀行和各式食肆都不缺，唯獨若要買生鮮食品，可能只能依賴超市，否則可能要步行前往油麻地內街的一些小型露天街市。

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