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【識買梗係買二手】西半山租金破頂 莊士明德軒叫588萬回報高

Yahoo財經

樓價升得勁，租金升勢也不弱，但看見西半山、位處港大對面的單幢半新樓明德山可以4.8萬元，租出一個529呎單位，還是令人嘩然，呎租足足90元！若對這一帶租務表現這樣理想而感到心動，同樣位於港大旁邊的莊士明德軒可能也是一個理想選擇。

要租金回報好，除了位置理想，樓齡不太舊，加上好的物業保養和較佳的內部裝修也很重要。創出新高價的明德山單位除了夠新，業主更提供部份傢電供租客使用。莊士明德軒位於聖士提反里，非常接近港鐵西營盤站。物業一梯三伙，三個單位原則分別是一房、兩房及三房，高層單位可享海景景觀。物業落成於2003年，目前樓齡15年，仍算頗新。根據Yahoo!樓盤搜尋，目前一房單位叫價最平588萬元，以實用面積264呎計，呎價約2.23萬元。這類單位月租叫價約1.55萬元，相當於回報約3.2厘。但若有靚裝修，可能就可以爭取一個更佳的租金。

交通方面，由大廈步行前往西營盤站約需3分鐘，另外門前就是般咸道巴士站，有多線前往南區及中環至銅鑼灣一帶的巴士和小巴。日常生活所需方面，步行約5分鐘就能抵達正街街市，般咸道一帶亦有不少如銀行和超市等商舖能滿足日常生活所需。另外這一帶食肆林立，無論高街還是第二和第三街，也有不少特色咖啡店、比薩店和各國風味餐廳，適合不愛煮食的單身人士。

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