【識買梗係買二手】黃大仙兩房兩廳 叫498萬

單幢樓的好處是人口簡單，不用擔心大廈有太多陌生人出入，若看更叔叔比較勤力的話，隨時全幢樓的居民他也瞭如指掌。從前單幢樓最大的缺點可能是實用率低，令人覺得「唔抵買」，但今天計的是實用面積，感覺自然更明碼實價。黃大仙區一向較多單幢私人樓供應，不少更是樓齡較新，外型和大廈保養也較理想的，特別適合東九龍一帶的分支家庭。

今次介紹的百利軒位於黃大仙和鑽石山之間，位於蒲崗村道和鳳德道交界，地理上只在慈雲山山腳，不必太依賴接駁小巴。放盤單位兩房兩廳設計，附企理裝修，景觀開揚，實用面積309呎，叫價498萬，折合呎價約1.6萬元。大廈於2001年入伙，樓齡16年，仍然較新，樓高20層，一梯兩伙，全幢大廈只有40伙，人口簡單。

百利軒與鐵路站算接近，無論步行前往黃大仙或鑽石山站，分別約需要8分鐘。而在步行距離一至兩分鐘以內，有多線前往九龍各區、以及經大老山隧道前往新界東各區的巴士線。日常購物方面，大廈旁邊就是鳳德村，附近共有兩個濕街市，同時有不少超市、藥房和食肆等，附近較有規模的商場可算是荷里活廣場，同樣在步行8分鐘以內到達。黃大仙一帶則提供不少公園和休憩空間。

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