【買起全世界】唔使同巴拿馬總統有交情！加勒比海屋80萬 仲好快攞護照

電影《賭神》劇照與巴拿馬風景合圖

當你工作累了，可能都會幻想過，在海邊買家小屋，天天游水晒太陽不用工作；然後發完白日夢後回過神來，繼續為那層幾百萬的「豆腐潤」而營役。其實只要你敢於放開眼光，那個夢想花費一點也不高。就在香港的另一面，長期高據幸福國家榜首的巴拿馬。

香港人聽到這個中美洲小國的印象，可能包括貫穿太平大西二洋的巴拿馬運河，或者揭發唐英年沒有申報離岸公司的「巴拿馬文件」，不過相信最多人記得的是在電影中，那位與巴拿馬總統有交情的賭客和在當地註冊的貨輪。

巴拿馬近年採取十分進取的吸引外國人投資政策，尤其在房地產投資，買家能獲得的稅務優惠相當多，主要來自美國、加拿大等的外國資金湧入令樓價穩步上揚，在全國樓價最高的巴拿馬城首都圈，兩年半間平均上升21%。

供應追不上，預計樓價將繼續上升，不過在市中心買樓收租，仍算是個好投資。一個約1300平方呎的單位，平均成交價約42萬美元（當地貨幣與美元掛勾，這亦是巴拿馬樓吸引之處），折合港幣約330萬元，平均房租則有約1.6萬港元，租金回報達5.7厘，可以賺租又賺錢。

由於巴拿馬地型窄長，從首都從縱貫公路駕車約一小時，便能由太平洋過度到加勒比海，而當地的樓價更是低一大截。在加勒比一邊的最大城市科隆，擁有無敵海景的分層住宅，低至約80萬港元便有交易，而三層高沙灘旁邊的獨立屋，亦只售約160萬港元。而當你在香港，看到青山公路一個不足300呎的開放式單位，也索價340多萬元，往來市區也要一個多小時，你會想立即退休嗎？

作為吸引外資的手法之一，在巴拿馬買樓後，要取得居留權的途徑不少。如果物業超過30萬美元，那麼政府就立即送你永久居留權；而然不少人會考慮另一個計劃，叫「友好國家」計劃，當局指定全球50個國家（當中包括香港、美國和大部分歐洲國家，原來香港真的跟巴拿馬有些交情！），國民只需成立一家當地公司以及存入數千美元的款項，便能申請居留權，住滿五年就能入籍。

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