上水新盤242萬入場

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尚宜一個低層連裝修A室現樓示範單位,實用面積201方呎。
尚宜一個低層連裝修A室現樓示範單位,實用面積201方呎。

新盤市場熾熱,再有細價上車盤登場。大鴻輝興業旗下的上水尚宜昨公布首張價單,涉及項目全數30伙,入場費242.88萬元。發展商指,項目賣點是涉額細,售價與車位相若,希望吸引年輕上車客及投資者。

尚宜料下周推 平均呎價$18454

尚宜屬單幢項目,首張價單涵蓋開放式至一房戶,實用面積138至259方呎,提供最高12%折扣優惠,折實售價最高512.42萬元,折實呎價為15,986至20,750元,折實平均呎價為18,454元。入場單位為2樓E室,實用面積138方呎,折實呎價17,600元。參考同區的二手屋苑平均呎價,介乎於13,320至15,340元。

該集團執行董事曹展康指,項目已屆現樓,昨午已開放示範單位予公眾參觀,10月4日接受認購登記,料最快下周推售。集團旗下仍有2至3個項目籌劃中,分別位於港島西及深水埗,為涉及一至兩幢形式發展的住宅項目,主打中小型單位,料明年或之後才推出。

尚宜現址新樂街地皮,由該公司於2017年12月以1.313億元投得,每呎樓面地價約14,085元,當時創下新界北區地價新高。美聯及經絡按揭轉介為項目推出高成數低息按揭計劃,按息全期低至銀行同業拆息(H)加1.3厘,實際息率為1.36%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.4厘。

石角路一號獲批樓花預售

九龍建業(00034)的將軍澳石角路一號項目昨獲批預售樓花同意書,最快可於10月內推出。資料顯示,項目將提供1,556伙,關鍵日期為2022年4月30日。

KOKO RESERVE標售28單位

會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE昨公布銷售安排,推出28伙招標發售,招標日期由10月10日至12月31日。推出單位均屬第1座,有3伙複式戶實用面積1,788至1,992方呎。

星凱‧堤岸首推最少267伙

中洲置業營銷策劃總監楊聰永指,沙田星凱‧堤岸料下周初開價,首批推出不少於267伙單位,項目今將開放三房示範單位予新盤向隅買家優先參觀。他認為,未來有更多新盤項目推出,市場百花齊放反映發展商看好樓市,料第四季新盤交投量有機會按季以倍數增長,並可同時激活二手市場。

高爾夫‧御苑連沽3戶

一手市場續錄成交。恒基地產(00012)指,北區高爾夫‧御苑兩日連沽3伙分層戶,套現4,800萬元。鰂魚涌THE HOLBORN單日連沽兩伙。新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第1期,剛售出別墅WV5的地下A室連花園戶,成交價1,828萬元。

5大發展商合作的西南九龍維港滙第1至3期上月累售70伙,套現逾10億元,計及何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、大埔白石角逸瓏灣8及旺角ONE SOHO等,信置9月共售97伙,套逾15億元。

曹展康(右)指,尚宜賣點是涉額細,售價與車位相若。
曹展康(右)指,尚宜賣點是涉額細,售價與車位相若。
石角路一號樓花項目最快10月內推出。
石角路一號樓花項目最快10月內推出。
楊聰永(左)指,項目管理費將參考規模相若的新盤。
楊聰永(左)指,項目管理費將參考規模相若的新盤。



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