雅虎香港財經 不能錯過這8隻月月派息高息美股
每月派息股為投資者提供可產生經常性被動收入的機會。這種頻率更好地與許多定期票據的時間一致，允許投資者用股息收入來抵消費用。這使得每月派息股非常適合退休人士或其他投資者，因他們依賴從投資組合獲得收入。
可從以下於2022年擁有每月最高收益率的收息股作仔細研究。這種組合使這些股票非常適合賺取被動收入人士。
2022年最高月度派息股
近50隻股票在2022年初每月派息。然而，並非所有股票都值得投資者考慮。許多公司沒有提供高於平均水平的股息收益率。與此同時，如果市場狀況惡化，其他人似乎有高機會面對削減派息的風險。這大大縮小了選擇範圍。
以下是2022年要考慮的最佳收息股清單：
EPR Properties | (NYSE：EPR) | 6.9% |
Agree Realty | (NYSE：ADC) | 4.2% |
Gladstone Commercial Corporation | (NASDAQ：GOOD) | 6.5% |
LTC Properties | (NYSE：LTC) | 6.3% |
Pembina Pipeline | (NYSE：PBA) | 7.9% |
Realty Income | (NYSE：O) | 4.3% |
SL Green | (NYSE：SLG) | 5.2% |
STAG Industrial | (NYSE：STAG) | 3.4% |
讓我們仔細看看這些月度派息最高的股票。每隻股票的股息收益率都比標準普爾500指數的平均水平高得多（截至2022年1月31日為1.3%）。
1. EPR Properties
EPR Properties是一家房地產投資信託基金（REIT）。它專門擁有體驗式房地產項目，例如電影院、餐飲場所、滑雪勝地和遊戲設施。它通過與場地運營商簽訂三方淨租賃（triple-net leases）來保護這些財產，這意味著租戶有責任承擔建築保險、維護和房地產稅。
新冠肺炎(COVID-19))疫情對體驗式房地產市場產生了重大影響。其中許多設施不得不暫時關門或以減少容量方式運作。這影響了它們支付租金能力，這迫使EPR Properties在2020年暫停每月派息。
然而，隨著疫苗普及，更多人有信心再次享受戶外體驗。正因為如此，EPR的租戶正在趕上他們租金。這令該房地產投資信託基金能夠在2021年7月恢復每月股息。
雖然ERP Properties已經提供誘人股息率，但隨著該公司擴大投資組合，未來可能會增加派息。進入2022年，它擁有充足流動性和強勁資產負債表，使該公司有足夠現金，購買更多體驗式房地產資產。由於電影院面臨來自線上串流媒體帶來沖擊，EPR計劃收購更多消費者只能在戶外體驗的景點資產。這可以提高長期派息能耐。
2. Agree Realty
Agree Realty是另一個REIT。這些股票通常可以良好地每月派息，因為它們會產生經常性租金收入。
該房地產投資信託基金擁有由三方淨租賃擔保的獨立零售物業。它專注於零售商的房產，一般出租給雜貨店、家居裝修、一元店和藥店等，這些零售商不太容易受到電商或經濟衰退所影響。這一策略使Agree Realty能夠產生穩定租金收入，以支持派息。
Agree Realty於2021年1月從季度派息時間表，轉變為月度派息。它總體上擁有出色派息往績。在過去十年，該REIT以5.5%複合年增長率增加股息。
隨著公司不斷擴大投資組合，這種上升趨勢應該會持續下去。這個零售房地產投資信託基金，在2021年收購14億美元物業，創出新紀錄，同時增加了租金收入和派息能力。Agree Realty擁有強大資產負債表，可以為業務持續擴張提供資金。這導致該公司預測2022年，將再收購11億至13億美元房產，以支持股息有持續增長。
3. Gladstone Commercial Corporation
Gladstone Commercial是一家多元化房地產投資信託基金。它在美國專注於擁有淨租賃的辦公樓和工業物業（各佔公司整體投資組合48%），以及一些零售和醫療辦公樓。該REIT還專注於二級市場，因為它們提供更高投資收益率。
這一策略使Gladstone能夠產生非常穩定收入，從而使該公司能夠支付穩定股息。該房地產投資信託基金已連續200多次月度派息，等於或高於上月的月度股息水平。它提供高股息收益率和適度增長。
Gladstone Commercial多年來通過收購更多辦公和工業物業，穩步地擴大投資組合。該公司以充足流動性和穩健財務狀況進入2022年，以支持每月派息並繼續擴大投資組合。
4. LTC Properties
LTC Properties是一家醫療保健房地產投資信託基金。它主要投資長者住房和專業護理物業，有關房產由三方淨租賃、按揭貸款和其他能產生現金投資產品作為擔保。該策略為REIT提供相對穩定收入，以支持每月派息。
疫情嚴重打擊了老年住房行業，影響了LTC Properties租戶。有幾個租戶難以支付租金，這導致一些人申請破產。然而，該房地產投資信託基金利用財務實力度過了難關，並通過新投資彌補了部分收入損失。這使它能夠維持每月派息。
隨著疫情消退，市場狀況有所改善，LTC Properties租金收入將在2022年有所增加。加上其最近投資，該REIT的高月度股息收益率，似乎是可持續的。
5. Pembina Pipeline
Pembina Pipeline是一家加拿大能源基礎設施公司。它經營管道、加工廠、儲存碼頭和出口設施。該公司主要根據長期、固定利率合同，將利用本身資產的能力，出租予其他能源公司。這些協議使Pembina能夠產生穩定現金流。
Pembina多年來一直穩步擴大派息，因此派息歷史悠久。隨著它完成額外能源基礎設施的擴建項目，它應該能夠在未來繼續增加股息。Pembina有大量積壓的有擔保項目，還有幾個正在開發中項目，以推動未來股息增長。
除了繼續支持化石燃料運輸外，Pembina還在投資低碳項目。它正在與另一間加拿大能源基礎設施公司合作，為風能資產開發二氧化碳運輸和封存系統。它還在探索氫的商機。這些轉向更清潔的替代品，應有助該公司於未來幾年推動股息持續增長。
6. Realty Income
談到月度收息股時，Realty Income是明顯市場領導者。它自稱是每月派息公司。截至2022年初，它已連續支付超過600次每月股息。此外，自1994年IPO以來，Realty Income股息增加逾100倍，同時以4.5%複合年增長率增加派息。這使該房地產投資信託基金的股息增長歷時逾25年，使它成為股息貴族。
Realty Income應該能夠在未來繼續為投資者提供穩定增長的月收入流。它於2021年收購了REIT VEREIT。此外，它還進行小型收購，購買了大約60億美元房產。此次收購熱潮，將有助該公司在2022年將每股現金流量提高逾9%。
Realty Income有很大增長空間。該公司估計，目標單租戶淨租賃房產的全球市場機會為12萬億美元。與此同時，即使在完成去年所進行收購，該公司有能力繼續購買更多房產，因為它的資產負債表仍然很強勁。因此，Realty Income應該能夠在2022年繼續擴大投資組合，以支持股息持續增長。
7. SL Green
SL Green是另一家房地產投資信託基金，也是紐約市最大寫字樓業主。雖然該市的寫字樓面臨一些與疫情相關挑戰，但SL Green業務表現相對較好。這在很大程度上是因為它專注於擁有該市一些最優質辦公物業。
隨著紐約市寫字樓市場出現復甦，以及租戶專注於為員工租賃優質空間，這使該房地產投資信託基金可以受惠。該寫字樓房地產投資信託基金在2021年超出了本身租賃目標，預計將在2022年簽署更多租約。市場需求表明，不少企業希望在未來返回其在紐約的辦公室。
與此同時，辦公樓仍然受到養老基金等機構投資者的高度追捧，因為它們產生可預測收入。這使得SL Green能夠以極具吸引力價格出售精選房產。它用這筆現金償還債務、回購股票、資助新開發項目和進行收購。這些因素也使該房地產投資信託基金能夠繼續支付不斷增加股息。在2021年，它連續第11次增加股息，使它成為股息實現者。隨著市場狀況好轉，和新發展得到回報，SL Green應該能夠在未來繼續擴大派息。
8. STAG Industrial
STAG Industrial是另一個每月派息的房地產投資信託基金。它專注於擁有倉庫和輕工業設施等工業物業。這些屬性需求量很大。疫情加速了電子商務的採用，並增加了美國製造業發展，以應對供應鏈問題。這在推高租金同時，保持了較高出租率，使STAG能夠產生穩步上漲租金收入。
多年來，STAG一直能夠提高股息。房地產投資信託基金有不斷擴大投資組合的能力，是一個重要增長動力。自十年前以來，STAG已在投資組合增加了400多處房產，使該公司投資組合增加到500多處建築物。
該工業房地產投資信託基金預計繼續穩步擴張。它的目標是每年購買10億至12億美元房產。再加上現有物業的租金收入不斷增長，STAG應該能夠繼續增加每月股息。
投資每月派息股 以獲得經常性收入
每月派息股使投資者很容易獲得被動收入。他們可以用這筆錢來支付他們的每月開支或將他們股息再投資，並讓自己在未來有需要時，產生更多經常性現金流。雖然數十家公司每月派息，但這些安全的每月派息股，可脫穎而出，成為那些尋求具吸引力收入流的人士首選。
作者:Matthew DiLallo
編輯:Mark
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