世邦魏理仕:去年街舖租金跌幅達27.2% 料今年核心區街舖租金跌5至10%

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世邦魏理仕公布,整體街舖租金在去年第四季按季下降8.9個百分點,全年租金跌幅達27.2%,是有紀錄以來最大的年度跌幅。另外,商場業主透過提供市場營銷和其他促銷活動以支持租戶,商場整體租金相對平穩,全年跌幅僅為5.6%。 該行指,以銷售日用品為主的零售商繼續成為零售租賃需求的主要來源。幾間口罩商亦把握一線零售街道的較高空置率趁機進駐開設期間限定店。 這些和其他短期租賃活動幫助拉低去年第四季四個核心零售區的一線街道空置率至15.7%。尖沙咀的空置率最高,截至去年底時為18.8%。 展望今年情況,由於防疫措施仍然生效,預計在上半年的零售租賃需求將仍然有限,主要零售核心區的街舖空置率仍將可能維持一段較長時間。假設疫苗接種計劃能有效控制疫情,並使跨境旅遊在下半年逐漸恢復,預期屆時零售市場及其商舖租賃需求將見復甦。估計核心購物區的街舖租金在今年跌幅將比去年溫和,料全年下跌5至10%。(jc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com