<匯港通訊> 土地註冊處今日發表2024年3月份統計數字，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩回應指，據土地註冊處的數據，取消印花稅後，3月份住宅物業的交易量上升67.2% 至 3971 個單位。由於發展商提供具吸引力的價格、付款計劃以及豐厚的回贈優惠，一手市場搶佔二手市場的份額。預計一手成交佔三月總交易量的一半以上。這種情況過去曾出現3次，如55.1%（2018年10月）、53.3%（2015年12月）和52.2%（2002年9月）。
郭認為，取消新住宅從價印花稅 (NRSD)容許買家在購買額外單位時無需繳納額外印花稅。因而吸引個別買家一次過購買幾個住宅單位。預計高成交量將持續至少 2-3 個月，主要由一手成交主導。 (SY)
#土地註冊處 #世邦魏理仕
眼看各大科技公司繼續在建立人工智能基建上大灑金錢時，蘋果仍能維持自己的步調去發展AI。也許這是該公司AI策略的重要組成部分，公司長久以來的理念就是不急於進入某一產品領域。相反，蘋果更願意成為一個深思熟慮的後來者，不屈服於趨勢。
繼美國1月破天荒批出比特幣現貨ETF(交易所買賣基金)後，香港上月底亦成為全球第二個批准加密貨幣現貨ETF掛牌的市場，並且除比特幣(Bitcoin)外，同時容許以太幣現貨ETF上市，為全球先行，亦為香港零售投資者開啟了一條投資加密貨幣的方便之門。目前港上市有3隻比特幣現貨ETF及3隻以太幣現貨ETF，分別由華夏基金(香
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
金管局總裁余偉文表示，外匯基金首季整體表現不錯，首季債息升了不少，但由於息率高，利息收入好，即使債價調整影響債券投資收益，但收益仍是正數。 不過，余偉文形容投資前景「不容易睇」，息口預期改變導致4月環球市場股債價格回落，相反香港股票上升，市場波動頗大，視乎3方面因素。 他指出，美國通脹高居不下，市場預料聯儲局今年的減息預期縮減至兩次，服務業通脹及勞工市場表現反覆，他指美國何時開始減息及減息速度仍有頗大不確定性。若中東政局進一步升級，會推高商品價格及通脹，對投資前景亦有影響。 余偉文又說，內地經濟能否穩中有增、消費能否持續、房地產情況等，都影響內地及香港市場走勢。 他強調，面對複雜環境，金管局會採用防禦性較高的策略，去管理外匯基金，保持足夠流動性，應對不同金融風險。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上亦提到，在聯匯制度下，本港沒有空間主動調整息口，否則會引致資金流，影響匯率穩定。他強調，外匯基金投資主要發揮儲備作用，保衛貨幣金融穩定，一定要投資於外地資產，一旦有任何動盪，可以變賣資產，保衛港元。
中金發表研究報告指，中國4月製造業PMI生產按季升0.7個百分點至52.9%，為2023年4月以來新高。4月比3月的基數回落，亦對按年增速形成支撐，該行預計內地4月工業增加值按年增速加快至5.5%。 該行預計，內地1至4月固定資產投資增速或為5%。其中，前期出口、利潤等基本面因素帶動，設備更新改造政策或也逐漸落地，製造業投資增速或維持較高增長，按年或為10.2%。期內，基建投資增長或保持約8.8%的中高水平。 報告提到，高基數是3月出口按年增速明顯轉負的主要原因。4月隨著高基數因素消退，出口按年增速或按月顯著改善。從需求的邊際變化來看，雖然4月海外製造業PMI有所波動，但整體仍處於改善過程中。綜合來看，該行預期4月出口按年升0.6%，進口增4%。 另外，中金指，4月以來票據利率持續下行，六個月票據利率的週均值在4月底下降到1.6%之下，顯示出融資需求可能相對不足。但由於一季度銀行可能主動平衡信貸投放，因此4月的信貸項目儲備也可能相對充分。該行預期4月新增信貸可能達到9,000億元人民幣，新增社融可能達到1萬億元，社融按年增速可能回升至8.9%左右。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址
《天眼查》經營風險信息顯示，東方甄選(01797.HK)關聯公司東方優選(北京)科技近日因在線旅遊經營者經營旅行社業務，未取得旅行社業務經營許可，被北京市文化和旅遊局罰款1.3萬元人民幣。 東方甄選現報17.26元，跌3.9%，成交656.36萬股，涉資1.14億元。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
武漢市住房保障和房屋管理局網站發布《關於進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。通知提出優化購房落戶手續，家庭在武漢市購買新建商品住房，暫不具備辦理房屋所有權證(不動產證)條件的，可憑經備案的《商品房買賣合同》及繳費憑證等合法穩定住所證明材料、個人辦證承諾，申請提前辦理轄區購房落戶手續。 通知提出加大對新城區支持力度，統籌推動新城區城市基礎配套設施建設，各相關區、市直相關部門集中優質教育、醫療等公共配套資源支持新城區重點區域發展。在12月31日前，購買新城區特定商品住房項目的家庭，可通過公共服務平台申請購房消費券用於購房。 另外調整家庭首套住房貸款套數認定標準。在武漢市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，辦理新購一套個人商業性住房貸款時認定為首套住房。 通知亦提及優化房地產開發企業白名單管理。實施新建商品房預售資金差別化分級管理，加大房地產企業開發貸款融資協調力度，對符合白名單條件的合規房地產項目應貸盡貸。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓金融監督院發現多7間國際投資銀行，懷疑進行非法沽空交易，令涉及非法沽空的投行增加到9間，有關銀行在沽空164隻股票時違規，涉及金額2112億韓圜(約12.15億港元)。當局去年發現2間投行涉及非法沽空後，調查當地另外12間國際投行，結果發現7間有同類問題，涉及金額達1556億韓圜(8.95億港元)，目前正評估對該7間銀行的罰則，而其餘5間投行的調查仍在進行。當局指，違規的投行多數以歐洲為總部，相關沽空交易由香港辦事處進行，當局計劃本月稍後派人到相關投行的香港分部，介紹南韓的沽空相關法規。南韓金融監督院去年指，法巴和匯控(00005)參與非法沽空，處以罰款556億韓圜(3.2億港元)，並已移交檢察部門進一步調查。 (ST)
據內媒引述天眼查資料顯示，由比亞迪(01211.HK)(002594.SZ)旗下弗迪電池及淮海控股集團共同持股淮海弗迪鈉電池科技(徐州)近日成立，法定代表人為劉金明，註冊資本5億元人民幣，該公司主要經營電池製造及銷售、新能源汽車廢舊動力蓄電池回收及梯次利用等。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
工聯會青年事務委員會日前（4日）發布一項有關青年人工作壓力來源的調查，當中84.8%受訪青年對初入職場感到壓力，主要源於不熟悉工作內容；逾8成因工作壓力導致不想上班及感到異常疲倦，更有近6成萌生辭職念頭。 調查於上月進行，向18至35歲青年收集共559份問卷，從工作範疇、人際關係及公司文化等幾方面，希望可了解青年人工作壓力來源。 調查結果發現，25歲或以下及擁有2年或以下工作經驗的受訪者中，有84.8%受訪青年皆表示初入職場時感到有壓力。工作範疇方面，最大的壓力源於「不熟悉工作內容」（56.5%），其次為「工作內容缺乏清晰指引」（48.9%）；人際關係方面「處理職場人際關係」（46.7%）則是青年人的最大壓力；公司文化方面，「不敢請假」是最大壓力來源（36.7%）。 調查又指出，受訪青年於工作壓力下精神健康受影響，82.2%不想上班，81.1%感到異常疲倦、78.9%感到焦慮，58.9％更萌生出辭職念頭。另外，75.6%認為在工作解壓方面沒有得到足夠勞工福利保障或政府支援；近40%在遇上工作壓力或精神困擾時不願意尋求支援。 工聯青委促請政府與僱主多關注初入職場青年的精神支援、增加資源提
騰訊(00700)午後突破今早高位，升逾2%至372.8元。恒指現報18565，升87點。科指報4011點，反覆升1.01%，再試4000關。(SY)
亞馬遜(AMZN.US)旗下亞馬遜雲科技公布，亞馬遜雲科技Marketplace(中國)推出第三方(3P)商業模式。據悉，第三方獨立軟體供應商(ISV)及合作夥伴作為登記賣家，可直接於亞馬遜雲科技Marketplace(中國)網站及亞馬遜雲科技(中國)控制台上，上架及銷售其軟件和服務。 同一時間，亞馬遜雲科技Marketplace(中國)的營運商西雲數據，與第三方支付和收款平台「連連支付」合作，為買家提供在線賬單和支付服務。 除推出3P商業模式，公司平台亦啟用賣家自助註冊功能。並同時發布賣家專屬優惠服務，以支持賣家為特定買家創建和管理議定的報價。除了每小時即用即付和年度定價模式外，亞馬遜機器映像(AMI)和軟件即服務(SaaS)合同定價亦已解鎖，令其買家和賣家更輕鬆地進行交易。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
以色列軍方在一份聲明中，呼籲居住在加沙地帶拉法東部的民眾，前往擴大了的人道主義地區。發言人補充，行動是在有限範圍展開，而且是暫時性。以色列電台早前報道，以軍開始從拉法撤離巴勒斯坦平民。以軍未有證實有關報道。外界關注以軍是否對拉法進行攻擊。較早前，以色列一個軍事基地遭到哈馬斯的火箭彈襲擊，造成至少3名以軍士兵死亡，以軍其後空襲拉法一間房屋作為報復，造成3人死亡，多人受傷。在開羅進行的新一輪加沙停火談判結束，並未出現突破。以色列重申，不會接受哈馬斯提出全面結束戰事的要求，加上半島電視台在以色列的運作被關閉，有報道認為可能令加沙再次停火的前景變得暗淡。 (ST)#以巴衝突 #加沙 #拉法
美聯樓價指數最新報136.05點，按周微升0.14%，比起四星期前亦升0.18%，而本年迄今樓價跌幅收窄至1.1%。 若按3區劃分，3區樓價按周表現個別發展。「美聯新界樓價指數」最新報126.39點，按周升0.68%，較四星期前更升1.27%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報144.15點，按周微跌0.01%，較四星期前則跌0.42%；「美聯九龍樓價指數」最新報137.96點，按周跌0.48%，比起四星期前亦跌0.9%。 若以本年迄今變化計算，3區樓價均錄不同跌幅，年內迄今港島區跌2.86%，九龍區則跌1.14%，而新界區年內跌幅為3區最少，跌0.47%。 美聯信心指數最新報63.5點，按周跌0.6%，連跌3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著港股回升，對樓市氣氛帶來正面作用，信心指數跌幅略為收窄。至於聯儲局連續6次維持息率不變，對後市的影響將於稍後的信心指數反映。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，今年國際金融領袖投資峰會將於11月18日至20日舉行，去年底已開始發信邀請不同金融機構總裁或主席，目前已收到50至60個確認回覆，形容反應不錯。他指，期望峰會可以帶到更多有重要性的金融領袖來港，除了解香港及亞洲發展，同時加強他們對香港作為國際金融中心的信心及看法，幫助廣泛說好香港故事。他指，據他所知，港交所(00388)正在敲定惡劣天氣下交易安排，金管局已通知銀行及早作出準備，包括系統是否需要改動等，以便不論最終安排如何，銀行都能夠提供支持。余偉文稍早時在立法會財經事務委員會會議上提到，本港的人民幣貸款與債券有很大發展空間，去年人民幣貸款增長1.3倍，人民幣點心債發行增長逾60%，由於人民幣借貸成本低，企業有興趣發行人民幣債券。他指，如果往後情況持續，應增加人民幣流動性，當局正在研究，日後會做更多功夫。(ST)
據中國交通部門數據，「五一」假期期間，全社會跨區域人員流動量預計約13.6億人次，日均逾2.7億人次，較2019年同期增長24.1%。 5月5日，全國鐵路預計發送旅客1,865萬人次。5月1日，全國鐵路發送旅客2,069萬人次，創下單日歷史新高。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經