世邦魏理仕 : 買家印花稅稅率減半 推動市場力度有限

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，從長遠發展而言，《施政報告》有效優化房地產市場及提振經濟，調整住宅物業需求管理措施，可以釋放房地產市場的購買需求，但將買家印花稅的稅率減半，由15%減至7.5%，推動市場力度有限。新住宅印花稅的稅率減半，將增加市場的買賣活動，不過，隨著市場出售的住宅數目增加，加上息口高企是買家入市一大阻力，預計買家議價能力強，短期內樓價仍然受壓。 至於北部都會區行動綱領，政府將擴大「加強版傳統新市鎮發展模式」至所有新發展區，優化執行安排，預計市場上將出現更多的併地活動。 該行支持政府活化紅磡站及周邊用地計劃，預料將釋放該地區的土地用途潛力，但考慮到現時寫字樓空置率高企，加上未來商業空間供應多，建議政府在規劃土地發展時，可仔細審查土地用途。 該行亦支持政府吸引公司到港設立業務及吸引、留人才的相關措施，預計可促進更多的商業活動，加上「一簽多行」及其他搶人才、留人才的舉措，相信可以吸引更多高質素的人才移居香港。然而，「資本投資者入境計劃」要求申請者需要在香港投資於股票、基金、債券等資產達3,000萬元或以上，建議政府可納入房地產投資為資產之一。(cy/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com