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丟空4年丨 內地客狂蝕3,750萬沽海日灣洋房 本地富豪親睹後評泳池如「洗腳池」

大埔白石角錄得大額蝕讓成交,位於海日灣一間洋房,從未入住便蝕讓逾3000萬元雜場,有經紀向BossMind表示,當年曾帶這位百億身家參觀該物業,當時並向經紀表示:「泳池似洗腳池咁細」。

單位位於海日灣單號洋房,實用面積4074方呎,屬於4房間隔,以約8150萬元成交,實用呎價約2萬元。原業主早於2019年以約1.19億元買入,持貨約4年,賬面蝕3750萬元離場。

曾經帶過百億身家富豪參觀該物業的經紀W表示:「呢個買家喺內地經營企業,而佢就係呢個項目嘅第一批買家,當時白石角嘅別墅招標價就係以第一批買家呢個價做基礎價。我帶嘅X老闆,仲話咁嘅價錢個泳池好似洗腳池咁細,工人房又騎呢,兩幢別墅中間相隔得條隙,似排屋多個別墅。」

據悉,原業主當年一手向發展商買入,由於洋房屬於交樓標準單位,業主曾計劃進行大裝修,惟裝修工程未完成便出現資金問題,最終業主從未入住便要蝕賣離場。由放盤相片顯示,洋房內部有裝修工場,連地板也未完成舖砌,反映單位已丟空4年,沒有入住便蝕讓賣樓。

據傳媒報道,原業主屬大手客,2018年大手向發展商買入3間屋,去年底資金出現問題,以9,000萬元售出其中一座洋房,帳面蝕讓4,200萬元。該家族短短4個月連續沽兩伙洋房,帳面蝕讓7,950萬元。

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