中原估價指數連跌兩周至79.56

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報79.56點，按周跌2.73點，但仍然逼近80點水平。多間銀行先後推出定息按揭計劃，顯示銀行積極爭取生意，有利樓價持續創出新高。

臨近新春，長假期因素開始浮現，一二手成交量明顯下跌，拖累CVI結束連升3周的局面，由86.46點下跌至79.56點，兩周累跌6.9點。CVI受假期因素短暫回軟，屬於正常情況，加上CVI仍然高企80點附近，顯示銀行對樓市前景持續抱樂觀態度，樓市沒有轉勢向下的跡象。

CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。

一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。CVI在40到60點間反覆徘徊，暫時還未出現，可見銀行對樓按的取態是好淡分明的。

今周公布的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公布CCL驗證。CVI是銀行對樓市取態的調查，CCL乃樓市成交統計；取態會否兌現，必須由事實來檢驗。CVI與CCL相關性高，從CVI可以推論CCL走勢。(da/ca)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com