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中原城市領先指數CCL按周續跌0.38% 連跌四周共2.19%

中原城市領先指數CCL按周續跌0.38% 連跌四周共2.19%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報161.79點,按周跌0.38%,指數創29周新低,重返今年2月時水平。今周樓價指數是反映8月20日油塘新盤親海駅I首輪開售當周的市況,新盤低價推售熱賣,市場購買力轉向一手,二手樓市持續受壓,CCL連跌四周共2.19%。

整體樓價走勢持續向下,本周CCL跌穿162點,預計第三季目標將降至160點水平,現時僅相差1.79點或1.11%。由今年4月高位168.4點計,CCL近21周已累跌3.93%,今年整體樓價升幅收窄至3.2%。如果第四季沒有利好消息刺激樓市,相信2023年全年樓價升幅有可能被沒收。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.65點,按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報160.47點,按周跌0.46%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌四周,分別累跌2.53%及2.37%,兼同創29周新低,重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.32點,連續兩周持平,按周沒有升跌。

四區樓價二升二跌,走勢各自反覆向下。

  • 新界西CCL_Mass報149.72點,按周跌2.08%,連跌2周共2.34%。新界西指數創29周新低,重返今年2月時水平。

  • 九龍CCL_Mass報155.98點,按周跌0.54%。

  • 港島CCL_Mass報161.21點,按周升0.07%,連跌四周後回穩,但指數仍為29周次低,重返今年2月時水平。

  • 新界東CCL_Mass報176.83點,按周升0.85%。

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2023年整體樓價升幅逐步收窄,CCL今年累升3.20%,CCL Mass升3.42%,CCL(中小型單位)升3.70%,CCL(大型單位)升1.00%。港島升3.41%,九龍升3.45%,新界東升4.01%,新界西升2.96%。

今天(2023年9月8日)公佈的指數,根據2023年8月28日至9月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2023年8月14日至8月20日簽臨時買賣合約,是2023年8月20日油塘新盤親海駅I首輪開售當周的市況。

(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com