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中原工商舖料今季工商舖買賣創逾兩年新低 下季回升

中原工商舖報告指,截至上周四,今季工商舖買賣錄得874宗,比去年第3季跌50%,比前一季亦跌29%,創逾兩年新低,主要受第五波疫情、加息等因素影響。期內,交易額約215.7億元,比去年第3季跌41%,比前一季跌24%。 報告預期,下季工商舖成交量將回升至1180宗,按季最多升35%,按年仍跌近21%;成交額165億元,按季最多跌逾23%,按年亦跌45%。 報告估計,下季商舖成交量達300宗,按季最多回升逾20%,按年仍跌18%;成交額50億元,按季最多跌26%,按年跌近55%。中原表示,踏入年底商舖租賃旺季,加上消費券計劃及放寬檢疫安排,有望帶動租賃市道,預料下季商舖租金走勢平穩,租務成交按季略為回升。 中原預期,下季商廈成交量達180宗,按季最多反彈近64%,按年仍跌21%;成交額35億元,按季最多跌逾60%,按年跌40%。中原指出,隨著入境檢疫限制放寬,寫字樓租賃需求不再局限於內需,預計租務成交會反彈,但由於未來有大量供應,估計租金按季跌5%。