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中原按揭:第3季轉按登記量按季升近6成 料第4季顯著回落

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,9月份銀行轉按登記錄1,692宗,按月增9.2%,連升5個月,創過去10個月新高。第3季銀行轉按登記錄4,364宗,按季增加58.9%,按年減少33.4%。

王美鳳指,今年轉按申請在第2季起逐步上升,因銀行曾先後提高按揭回贈,吸引供樓人士透過轉按賺回贈,政府於7月7日放寬按揭,增加了市場上的不同轉按誘因,礙於9月份銀行陸續上調新造按息及縮減回贈,令期後轉按誘因大減,吸引客戶趕搭削轉按優惠前尾班車,轉按登記量於第3季顯著上升近60%後﹕預期於第4季顯著回落。

數據顯示,9月份四大銀行轉按巿佔率增2.7個百分點至76.3%,中銀香港轉按巿佔率按月升3.1個百分點至22.4%,有379宗登記,升兩級超越匯豐銀行及恒生銀行成為9月份轉按巿佔冠軍。匯豐錄358宗登記,巿佔率按月減2個百分點至21.2%,跌一級至第二名。恒生錄338宗登記,市佔按月增0.6個百分點至20%,跌一級至第三名。工銀(亞洲)有216宗登記,巿佔率按月升1.1個百分點至12.8%,維持第四名。

首9個月累計錄10,606宗轉按登記,按年減少39.3%。王美鳳指,首9個月轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率,令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息,削弱轉按誘因。

匯豐首9個月轉按登記量2,353宗,按年減少21.9%,市佔率22.2%,升一級排第一。中銀香港轉按巿佔率18.2%,錄1,931宗登記,減少36.6%,跌一級排第二。恒生錄1,533宗登記,減少33.8%,市佔率14.5%,維持第三。工銀(亞洲)升一級排第四,轉按登記量1,259宗,減少14.9%,市佔率11.9%。 (ST)