中原按揭：第3季轉按登記量按季升近6成 料第4季顯著回落

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，9月份銀行轉按登記錄1,692宗，按月增9.2%，連升5個月，創過去10個月新高。第3季銀行轉按登記錄4,364宗，按季增加58.9%，按年減少33.4%。

王美鳳指，今年轉按申請在第2季起逐步上升，因銀行曾先後提高按揭回贈，吸引供樓人士透過轉按賺回贈，政府於7月7日放寬按揭，增加了市場上的不同轉按誘因，礙於9月份銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，令期後轉按誘因大減，吸引客戶趕搭削轉按優惠前尾班車，轉按登記量於第3季顯著上升近60%後﹕預期於第4季顯著回落。

數據顯示，9月份四大銀行轉按巿佔率增2.7個百分點至76.3%，中銀香港轉按巿佔率按月升3.1個百分點至22.4%，有379宗登記，升兩級超越匯豐銀行及恒生銀行成為9月份轉按巿佔冠軍。匯豐錄358宗登記，巿佔率按月減2個百分點至21.2%，跌一級至第二名。恒生錄338宗登記，市佔按月增0.6個百分點至20%，跌一級至第三名。工銀(亞洲)有216宗登記，巿佔率按月升1.1個百分點至12.8%，維持第四名。

首9個月累計錄10,606宗轉按登記，按年減少39.3%。王美鳳指，首9個月轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。

匯豐首9個月轉按登記量2,353宗，按年減少21.9%，市佔率22.2%，升一級排第一。中銀香港轉按巿佔率18.2%，錄1,931宗登記，減少36.6%，跌一級排第二。恒生錄1,533宗登記，減少33.8%，市佔率14.5%，維持第三。工銀(亞洲)升一級排第四，轉按登記量1,259宗，減少14.9%，市佔率11.9%。 (ST)