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中原按揭:1月資助房屋按揭登記按月回升4.5%仍屬紀錄次低

<匯港通訊> 據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2024年1月份共錄得417宗資助房屋按揭登記(主要為居屋及其他資助性房屋),按月回升4.5%,但僅次於2023年12月份399宗的紀錄低位,主要因為2023年多個大型全新資助出售房屋項目已完成上會程序。

中銀香港(02388)於2024年1月份以市佔率50.8%成為資助房屋按揭巿佔第一,連續6個月成為單月資助房屋按揭巿佔冠軍。王美鳳預期,雖然2024年一手資助房屋落成量顯著減少將影響按揭量,但隨著資助房屋第二市場按揭保證期延至50年,以及資助房屋按揭年期上限延至30年,可促進居屋交投及流轉,料可帶動今年二手市場居屋按揭量增加。

中原按揭研究部資料顯示,2023年1月份資助房屋按揭登記中,10大銀行市佔率佔93.3%,按月減少5.5%,首三位排名銀行與去年12月份相同。中銀香港(02388)於2024年1月份錄得212宗資助房屋按揭登記,連續6個月蟬聯資助房屋按揭冠軍,巿佔率按月減少0.1個百分點至50.8%;恒生銀行(00011)期內錄得103宗資助房屋按揭登記,按月市佔率增加4.6個百分點至24.7%,單月升幅最高,排名第二;匯豐銀行於1月份有60宗資助房屋按揭登記,市佔率減少4.1個百分點至14.4%排名第三位。

數據顯示,工銀亞洲期內錄得14宗資助房屋按揭登記,市佔率按月增加1.1個百分點至3.4%,排名升四名至第四位;東亞銀行(00023)期內錄11宗登記,巿佔率按月減少2.9個百分點至佔2.6%,排名跌一名至第五位。大新銀行(02356)(市佔率按月增0.2百分點)以市佔率0.7%(3宗登記)排名升五級,與花旗銀行及交通銀行並列排第六;南洋商業銀行於1月以市佔率0.5%(2宗登記)排名升四名排第九位,躋身成為新10大,排名與渣打銀行及南洋商業銀行相同。 (BC)

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