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中原按揭:4月轉按登記822宗按月跌29.2% 料未來數字可回升

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,4月銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄822宗,按月回落29.2%,首4個月累計錄4318宗轉按登記,按年減少41.7%。她指,轉按登記量明顯下跌,因去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率,令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息,削弱轉按誘因,但近月銀行為按揭客戶增加現金回贈優惠,加上樓價較去年有所回升,吸引最近轉按申請回升,預期此情況於稍後轉按登記數字反映。

數據顯示,4月四大銀行轉按巿佔率增2.9個百分點至64.4%,匯豐銀行轉按巿佔率按月升1.9個百分點至20.8%(171宗),連續4個月稱冠。工銀(亞洲)升兩級排第二,4月錄142宗轉按登記,巿佔率按月升5.8個百分點至17.3%。中銀香港跌一級排第三,錄135宗轉按登記,市佔按月升0.6個百分點至16.4%。恒生銀行有81宗轉按登記,市佔按月維持9.9%,升一級排第四。數字反映部份銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。

匯豐銀行首4個月轉按市佔19.7%,登記量852宗,按年減少23.2%,升一級排第一。中銀香港轉按巿佔率16.2%,登記量700宗,按年減少41.3%,跌一級排第二。東亞銀行轉按市佔率14.5%,登記量按年升235.5%,升八級排第三。工銀(亞洲)升一級排第四,轉按登記量487宗,按年減少12.6%,市佔率11.3%。恒生銀行以11.2%市佔率排第五,轉按登記量483宗,按年減少54.5%。 (ST)