中原料山頂南區明年首季交投量創新低 一手樓價保持平穩

中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠在記者會上表示，今年截至11月30日，山頂南區二手成交宗數較去年全年下跌3.5%至136宗，總成交金額較去年全年上升0.8%至200.27億元。何氏預計，山頂南區12月約錄得5宗成交，全年成交宗數將與上年相若。一手方面，截至11月30日，區內成交錄20宗，成交額達102.15億元，成交宗數較去年全年32宗大跌37.5%。

此外，今年截至11月底區內租賃宗數達513宗，較去年全年升2.2%，總成交金額較去年全年升35.4%，何氏指，今年下半年樓市氣氛轉差，不少人選擇先租後買，外資公司租客明顯減少，10萬元以上大額租賃成交宗數亦錄下跌。

展望2019年，何兆棠表示，中美貿易戰影響深遠，傳統與美國相關行業必定受阻，市場觀望氣氛濃厚，買家轉買為租居多。他又指，農曆新年為傳統淡季，料明年第一季交投量仍然受壓，將創歷史新低，不過預期中美貿易90日磋商期過後，不明朗因素消除，第二季交投將回升。

區內樓價方面，何氏預期不同類型二手物業價格走勢個別發展，優質罕有放盤成交價仍會創新高，一般傳統物業將擴大議價空間5-10%，若部份業主因個人理由急切放盤，物業或有15-20%折讓。至於一手物業，該行則料樓價將保持平穩。(ac/ca)~

阿思達克財經新聞
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