中原測量師料小瀝源住宅地收4-5份標書 估值削12%至約7.8億元
<匯港通訊> 沙田市地段623號小瀝源住宅地將於本周五截標。中原測量師行執行董事張競達表示,樓市撤辣後,由興奮期進入平穩期,整體入市心態算正面,但樓價正處調整期,加上現時息口仍高企,建築成本亦高,均影響發展商投地意欲及取態,加上貨尾量仍然高企,料出價亦會較為審慎保守,是次推出的沙田小瀝源住宅地,位於沙田第一城附近,地皮規模較細,預計可提供約280伙。
他稱,地皮周邊發展成熟,配套完善,亦鄰近第一城鐵路站,位置優越,區內少有新供應,地皮金額不高,投資風險較低,料可吸引發展商垂青參與投地,預計可獲約4-5份標書,預計每呎樓面地價約5000港元,地價估值約7.8億港元,較2月底預測下調12%,料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。 (BC)
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