<匯港通訊> 中原地產10大屋苑周末預約睇樓量連跌4周,本周末僅錄得480組,按周跌幅6.3%,跌穿500組關口,創近8周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月繼續有多個新盤排隊登場,本周末有康城站新盤作首輪推售,亦有九龍核心地段站頂新盤開價接受認購,吸引買家紛紛入票認購,加上新界亦有大型新盤醞釀短期內登場,多個新盤合力搶盡市場焦點及客源,二手交投難免受壓,睇樓氣氛亦持續下降.令大市交投傾向一手新盤為主。 (BC)
#中原周末預約睇樓量
【彭博】-- 皮尤研究中心一項調查顯示，越來越多美國人將中國視為敵人，大多數人認為限制北京的權力和影響力應該是美國外交政策的首要任務。約42%的受訪者將中國列為美國的敵人，比例創下皮尤中心2021年在問卷中加入這個問題以來的最高水平，比去年增加4個百分點。另有50%的美國人將中國視為競爭對手，比例比一年前略有下降。只有6%的受訪者認為中國是美國的合作夥伴，比例與一年期持平。中美雙方的關係雖然尚屬穩定，但在貿易、產能過剩、南海等問題上仍然多有齟齬。今年美國大選注定給雙邊關係帶來新的不穩定因子：近幾周，美國總統拜登稱中國「排外」，並表示計畫將中國部分金屬關稅提高兩倍，此外他還簽署了TikTok「不賣就禁」法案。皮尤研究中心的調查人員在報告中寫道，對中國持負面看法的美國人占比相當高，他們認為中國的影響力越來越大。伴隨這種觀感的是對中國與鄰國關係的擔憂，以及對中國國家主席的普遍不信任。推薦閱讀：中國成美國競選頭號攻擊目標 但中方對此表現出克制這項於4月初進行的調查一共詢問了3,600多名美國成年人。調查發現，81%受訪者對中國持負面看法，較一年前下降了兩個百分點。抽樣誤差為正負2.1個百分點。
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
港股呈強勢，恒指連升7個交易日，總結4月份，累升逾1200點，連漲3個月，合共進賬2278點（14.7%），與國指齊齊成為亞太區內表現最佳指數，科指期內更跑贏大市，勁彈逾兩成。瑞銀維持恒指年底目標價於20600點，距現價約有16%上升空間。 昨微彈16點 夜期低水 恒指昨於4月份最後一個交易日高開96點，早段升幅曾反覆擴大至最多155點，見17902點，惟其後升幅逐步收窄。午後短暫倒跌59點，尾市維持好淡爭持格局，最終收市微升16點（不足0.1%），收報17763點，續受制萬八關。大市已連升7天，錄得3年來最長升浪，七連升累計彈1539點（9.5%）。國指昨六連升斷纜，收市跌9點（0.1%），收報6273點。科指連續兩日回吐，昨再跌12點（0.3%），收報3700點。主板成交額1308億元，連續8個交易日過千億。「港股通」昨錄32.49億元淨流入，維持22個交易日吸資。 截至今晨1時40分，恒指夜期報17545點，跌174點，低水218點。ADR港股比例指數報17701點，較港收市低62點。 A股四連升亦斷纜，滬指昨微跌8點（0.3%），收報3104點；深成指挫86點（0.9%），收報
南韓4月消費物價指數(CPI)按年升2.9%，增速比3月的3.1%放緩，並且低於市場預期的3%，是3個月以來首次通脹放緩。 4月CPI按月出乎意料持平，市場原先預期升幅稍為加快至0.15%。
聯儲局連續6次會議維持利率不變，將於6月開始減慢縮表速度，美債減持上限由每月600億美元，削減至250億美元；按揭抵押證券(MBS)減持上限維持350億美元不變，多出來的MBS回籠本金會重新投資於美債。 大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒認為，縮表減慢的幅度比預期大，相信有助維持銀行體系流動性，以免債息升得太急，對金融市場及債市造成緊張。他預計，10年期債息再度升至5厘水平的機會大幅下降，預料將徘徊4.6厘至4.8厘，但亦要視乎減息前景。 溫嘉煒預期，聯儲局最快要到9月或11月才開始減息，通脹放緩的步伐慢過當局預期，但主席鮑威爾強調加息不在議程上，消除了市場對重新加息的擔憂。 他又說，相較於加息周期前，本地資金水平仍然偏高，若美國今年減息次數只得1次，相信香港減息機會亦低。
聯儲局一如預期連續6次會議維持利率不變，聯邦基金利率目標區間維持於5.25厘至5.5厘。 議息聲明提到，近期在實現2%通脹目標方面缺乏進展，預計在對通脹可持續走向2%抱有更大信心之前，減息並不合適。 主席鮑威爾表示，下一步行動不太可能是加息，至於減息時機取決於數據，逐次會議作出決定，強調聯儲局可以保持耐性。 他認為，美國經濟並沒有陷入滯脹，但今年以來的通脹數據並未帶來更大信心，仍然處於過高水平。他預期，今年通脹會回落，但他對通脹回落的信心亦低於之前。 另外，聯儲局6月開始將會減慢縮表速度，美債減持上限由每月600億美元，削減至250億美元；按揭抵押證券(MBS)減持上限則維持350億美元不變，並將多出的MBS回籠本金重新投資於美債。
美聯儲仍傾向最終降低借貸成本，但指對近期通脹數據失望，並暗示減息仍有困難，美元周三下跌。美匯指數最新跌0.5%至105.621。 日本央行出手支持日圓匯率後，日圓兌美元最新跌報155.08，每百日圓最新港元重上5算，兌5.04港元。 歐元兌美元升至1.071。 英鎊兌美元跌至1.252。 美元兌瑞士法郎升至0.916。 美元兌加元跌至1.374。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲維持基準利率不變，美元和美國國債孳息率下跌，金價周三反彈。6月期金最新升8.1美元或0.4%至每盎司2,311美元。 7月期銀價格升0.4%至每盎司26.748美元。 7月期銅價格跌0.4%至每磅4.546美元。 7月期鉑金價格升0.7%至每盎司954.9美元。 6月期鈀金價格跌0.4%至每盎司948.6美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國官方數據顯示，國內原油庫存意外每周增加超過700萬桶，石油期貨周三連續第三個交易日下跌，觸及3月中旬以來的最低位。 紐約6月期油價格跌2.93美元或3.6%至79美元。 布蘭特7月期油價跌2.89美元或3.4%，至83.44美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股個別發展，道指升不足百點，標指及納指均向下。聯儲局一如市場預期保持息口不變，聯儲局主席鮑威爾掃除市場對於加息的疑慮， 債息顯著下跌，美國10年期債息回落至4.6厘以下。三個主要指數在鮑威爾講話後全線上向，道指最多升逾500點，惟尾市回軟。晶片股為跌市重災區，AMD跌9%，英偉達跌4%。
美聯儲主席鮑威爾會後言論，被認為較儲局政策聲明所暗示的更為溫和，美國政府國債孳息率周三跌至至少一周的最低水平。 兩年期國債孳息率跌10.4點子至4.939厘，是自4月24日以來的最低水平。 十年期債券孳息率跌9.2點子至4.591厘，是4月17日以來的最低水平。 三十年期債券孳息率跌7.8點子至4.711厘，是4月19日以來的最低水平。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯儲局主席鮑威爾表示，下一步行動不太可能是加息，紓緩市場對當局轉向更鷹派立場的擔憂。 聯邦基金利率期貨交易員目前預料，今年減息幅度0.35厘。交易員預料，聯儲局最有可能11月開始減息，9月減息機會接近一半，但亦有兩成多的機會是今年完全不減息。 美元指數回落至106以下，尾市報105.65，跌幅逾0.6%。 歐元兌美元升穿1.07，高見1.0732，最多升逾0.6%。英鎊兌美元尾市升逾0.3%，企穩1.25以上。澳元及新西蘭元兌美元升0.7%或以上。
美國國債孳息率下跌，聯儲局一如預期再度維持利率不變，暗示仍計劃減息，但減息時機取決於數據。不過，聯儲局對推動通脹率回落至2%的目標缺乏進一步進展感到失望。 另外，聯儲局將於6月開始減慢縮表步伐，減慢速度超出預期，亦推動美債債息向下。 10年期債息一度跌穿4.6厘，低見4.581厘，跌10.3個基點，尾市徘徊4.63厘。 兩年期債息重返5厘以下，低見4.925厘，跌12.1個基點，尾市處於4.96厘以上。 30年期債息一度跌至4.7厘，跌8.9個基點，尾市報4.75厘。
港股美國預託證券(ADR)大多向下。 美團ADR比本港周二收市價跌約1.7%，以港元計折合報107.7元。小米ADR跌1.6%，折合報17元。 阿里巴巴、騰訊ADR跌約0.6%或以上，京東ADR亦偏軟。 多隻金融股偏軟，建行、工行ADR跌1%。滙控ADR則升近2%，折合報68.3元。
雅虎香港財經