中原CSI(住宅售價)按周回落至62.36點 料短期處60至70點

<匯港通訊> 中原經紀人指數CSI (住宅售價)最新報62.36點，較上周的66.26點下跌3.9點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上周美國暗示可能加快加息步伐，影響市場趨向觀望。CSI單周回軟，但仍連續7周企穩60點水平以上，最高66.26點，最低61.63點，預示樓價持續向升。

他指出，矽谷銀行倒閉令美國加息預期滑落，而且昨日(14日)匯豐銀行下調二手拆息按揭封頂息率0.25厘，消息有利本地樓市，將於下周公布的CSI才開始反映。估計短期CSI繼續於60點至70點之間窄幅爭持，預示樓價升勢未變。下周四(23日)美國聯儲局公布議息結果，未來數周CSI走勢需密切關注。

CSI(住宅租金)報60.73點，按周下跌3點，連升2周後回軟，但指數仍連續6周企穩60點好淡分界區間上限之上，農曆新年後租賃旺市持續，預告住宅租金走勢止跌回升。

本港經濟逐步恢復向好，商舖市況明顯好轉，而工廈及寫字樓則受到美國金融市場動盪影響，本周CSI回軟。

商舖方面，CSI(商舖售價)報62.4點，按周升2.15點，連升2周共7.12點。CSI(商舖租金)報63.71點，按周升1.51點，連升2周共5.99點。租售指數連續2周企穩60點以上，預示商舖市況有望回升。

工廈方面，CSI(工廈售價)報55.94點，按周跌2.39點。CSI(工廈租金)報56.44點，按周跌1.89點。租售指數連續7周在55點上下反覆，預示工廈市況將會止跌回穩，等待上升。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報43.75點，按周跌0.63點。CSI(寫字樓租金)報43.75點，按周跌0.63點。租售指數連續7周在40點好淡分界區間下限以上反覆，預示寫字樓市況有橫行跡象。 (CC)

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