雅虎香港財經 中國住宅銷售跌幅加深 政策鬆動收效甚微
【彭博】-- 中國困境中房地產開發商11月經歷了又一個低迷之月，住宅銷售的下滑加劇。
Most Read from Bloomberg
據克而瑞地產研究匯編的初步數據，中國前100房企的合約銷售同比下降38%，至7510億元人民幣（1180億美元），降幅較此前一個月擴大。
中國恆大集團等公司的債務危機蔓延，再加上政府抑制房地產投機的努力，導致住房需求受挫，並對中國經濟構成衝擊。這一局面已在促使監管機構鬆動調控政策並緩解購房者的擔憂。
不過，房貸控制放鬆以及改善開發商融資環境的政策尚未阻止地產行業放緩。上述研究機構對整個行業持謹慎看法，尤其是債務負擔沈重的開發商。
克而瑞地產研究稱，那些「問題」房企融資環境較難實質性改善，資金周轉壓力或將不斷加劇，近期信貸政策鬆綁主要利好國企、央企及優質民企。
延伸閱讀：樓市調控鬆動令交易員發出疑問 中國房地產行業至暗時刻已經結束？
月度銷售再度疲軟將衝擊投資者信心，在圍繞佳兆業可能重組的擔憂浮現之際，他們已對房企長期健康狀況感到擔心。近幾周來，借貸成本高企實際上已將許多房地產商關在了離岸債券市場的門外，繼而加劇了違約風險。
穆迪分析師周三在一份報告中表示，未來6-12個月，全國銷售成長將保持疲軟；緊縮的信貸環境將增加該行業的再融資風險，因為投資者和銀行繼續避開財務狀況不佳的開發商。
據信用市場交易員，中國高收益美元債周三勢將下跌，前市下跌約0.5美分。上海時間11:20，彭博一項內地房地產開發商指數漲幅收窄至1.3%；該指數今年以來下跌了31%。
克而瑞地產研究的數據顯示，11月百強房企單月業績同比延續了自7月以來的下跌趨勢，其中超過半數的房企同比降幅大於30%。11月中國29個重點監測城市商品住宅成交面積同比跌幅擴至32%，較2019年同期下降19%。
該機構稱，儘管上海、成都等一些城市或是加快了房貸審批或是下調房貸利率，但開發商應會繼續依賴於打折降價或優惠措施來推動銷售。
原文標題
China Home Sales Slump Deepens as Easing Shows Little Effect
Most Read from Bloomberg Businessweek
©2021 Bloomberg L.P.
