中國海外發展(00688.HK)公布，於今年6月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約466.77億元人民幣，按年上升40.6%；而相應的銷售面積約為147.06萬平方米，按年上升6.4%。 今年首六個月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約1,483.78億元人民幣，相應的累計銷售面積約543.91萬平方米，分別按年下降17.6%及32.3%。 此外，截至今年6月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約130.88億元人民幣，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中環「充氣奇蹟」展覽風波，引爆本港AI應用探索熱潮，網絡湧現不少自製的AI「充氣」藝術圖片，有作品換上紫色，「死場KOL」希比作品則Key上網絡名人Matt哥，極具香港本土特色；有作品則首次出現兵馬俑，而叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍亦貼出火鍋和牛AI圖，網民建議食客可以「一路睇一路食」
美國白宮訪客紀錄顯示，一名華盛頓帕金森氏症權威專家曾與美國總統拜登私人醫生在白宮會面，自去年 8 月以來，這名帕金遜症專家已去了白宮 8 次，加劇了外界對拜登認知狀況的猜測。
大欖隧道專營權明年5月30日屆滿，政府向立法會提交文件，提出3個擬議收費情景分析。 首兩個情景採用固定收費模式；情景一為私家車、的士及其他商用車收費減至45元，政府相信可以達致較理想的交通管理效果，隧道的車流量會上升並盡用容車量，但隧道仍維持交通暢順，亦可紓緩屯門公路以至吐露港公路交通。 情景二假設下調私家車、的士及其他商用車固定收費至35元，但政府估計，屆時會誘發過量額外車流，造成大欖隧道擠塞，繁忙時段隧道入口會出現約700米車龍。 情景三就是分時段收費，私家車繁忙時段收45元、一般時段收35元、非繁忙時段收20元，政府預計，調控交通效果未必如過海隧道般明顯，估計屆時大欖隧道整體交通情況將與情景一相若，但隧道費收入將會減少。 當局強調，收費調整方案須力求平衡，回應市民及業界訴求的同時，要顧及預期交通效果避免因收費水平過低而引起隧道擠塞，影響市民出行，導致顧此失彼。
菲律賓和日本簽署《互惠准入協定》(RAA)，該防務協議允許兩國在對方領土上部署軍隊。對此，中國外交部表示，國與國之間開展交流合作，不應損害地區國家間的相互理解與信任，不應破壞地區和平與穩定，不應針對第三方或損害第三方利益。 外交部發言人林劍表示，亞太地區不需要軍事集團，更不需要挑動陣營對抗、鼓動新冷戰的小圈子，任何損害本地區和平穩定、破壞本地區團結合作的行徑，都將招致地區人民的警惕和共同反對。
房委會建議，今年10月1日起公屋租金加10%，每月租金上調金額介乎49元至572元，平均加幅為230元。除公屋富戶外，其他公屋租戶在首三個月均獲豁免租金加幅，即新租金延至明年一月起實施。 其中，加租幅度為201元至250元的住戶最多，有15.66萬戶，佔22%；其次為加幅151元至200元的住戶，有14.86萬戶，佔21%。至於加幅最多的住戶有8.6萬戶，佔12%，加幅為351元至572元。 房委會表示，上調租金將帶來每年約23億元的額外收入，扣除其他公屋租戶在首三個月豁免租金加幅安排，涉及款項5.75億元，預計2024至2025年度赤字將會由原來預計約11.67億元收窄至5.91億元。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第一期「黃金海灣．意嵐」公布首張價單，涉及139伙，折實售價184.2萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價入場門檻低於「兩球」，屬震撼套現價，相信可獲年輕上車客及「西餅客」追捧，預期首批單位可錄理想銷情，往後項目存加價加推空間。 布少明表示，是次開價反映發展商「求量」決心，相信入場門檻低等優勢加持下，項目將受到90，00後年輕上車客及大手投資收租客追捧，預期入伙後呎租將達40元水平，租金回報約4.5厘。 布少明稱，預期7月份多個大型新盤持續應市下，全月一手交投可錄約1,300至1,400宗，按月出現明顯升幅。而受制於新盤市場持續推盤，二手市場成交量料將保持平穩，與6月相若。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
房委會完成新一輪檢討公屋租金水平，考慮到目前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶影響，以及房委會的財政狀況，建議公屋租金按機制加10%，並寬免首3個月的加幅，除富戶外，即新租金延至明年1月1日正式實施。 房委會每兩年按公屋住戶收入的變化檢討租金水平，今年年中按公屋住戶去年和2021年收入變化，得出最新公屋租金加幅達到10.7%，觸及「封頂」10%。 以現時公屋住戶平均月租約2300元計算，預料公屋戶每月加租約230元，估算約60%租戶加租少於250元。
市建局2023/24財政年度錄得虧損約39億元，較2022/23財政年的虧損35億元擴大，主席周松崗表示，期內營運虧損為8.3億元，餘下約31億元為撥備，當中上半財年批出的土瓜灣盛德街/馬頭涌道公務員建屋合作社發展項目預料錄得15億元虧損。 他表示，市建局現金儲備有約180億元，今明將是「收購年」，位於衙前圍道、靠背壟道/浙江街及皇后大道西/桂香街等5個項目將展開收購，涉及收購開支約300億元，連同其他項目的建造成本預料收購及建築成本達到643億元。 他透露，局方已制定融資計劃，包括債券及銀團貸款，將就發行債券接觸本地及海外投資者。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在逾200名左翼及中間派候選人退選配合下，法國左翼「新人民陣線」爆冷在法國國民議會第二輪投票取得最多議席，但仍未及絕對多數。法國內政部數據顯示，「新人民陣線」料取得182席，法國總統馬克龍旗下中間派料取得168席，極右「國民聯盟」料取得143席。法國總理阿塔爾今日宣布辭職。沒有政黨達至可組成多數派政府所需的289個議席門檻，意味將出現懸峙國會。 市場觀望本周公布的美國及中國CPI數據，以及中國最新出口數據。亞太區主要股市今日(8日)普遍偏軟。美股三大指數期貨在歐洲時段各微跌0.1%。 歐洲主要股市周一初段普遍溫和上行，英股略軟。德國DAX升50點或0.3%，報18,525。英國富時100指數微跌6點或0.1%，報8,197。法國CAC指數靠穩，報7,675。意大利FTSE MIB升40點或0.1%，報34,028。西班牙IBEX 35微升6點或不足0.1%，報11,030。泛歐600指數微升0.1%，報517.12。 德國外賣送餐服務商Delivery Hero初段瀉12%，報18.48歐元，有報道指其或就歐盟反壟斷指控所作出的逾4億歐元(4.34億美元)罰款，增加撥備以應付有關可能。
積金局公布截至6月底的強積金投資回報臨時數據。佔強積金總淨資產值44%的股票基金，過去1年錄得平均淨回報6.2%；佔總淨資產值35%的混合資產基金，錄得平均淨回報6.5%。債券及保證基金則分別錄得淨回報1.4%和1.6%。 另外，股票及混合資產基金過去逾23年來年率化回報分別為3.9%和3.8%。 俗稱「懶人基金」的「預設投資策略」（DIS）基金當中，核心累積基金過去1年平均淨回報11.5%，跑贏其他種類基金表現，DIS推出逾7年來年率化回報6%，佔強積金總淨資產值7%。65歲後基金過去一年淨回報4.4%。 積金局強調，強積金是跨越超過40年的長線投資，計劃成員不應以短線投資角度看待，亦不應嘗試捕捉市場，重申制度設計是協助成員透過「平均成本法」，以定期定額供款、適合個人需要和不同人生階段的投資，建立退休儲備，成員亦應定期審視強積金投資組合。
支付寶今日推出「支付寶碰一下」服務，用戶將毋須展示付款碼，並透過解鎖手機碰一下商家的收款設備，快速完成支付。 據了解，「碰一下」與現時採用的「掃一下」均屬於條碼支付。區別在於「掃一下」使用手機上的顯示屏及攝像頭，至於「碰一下」使用手機上的近場通信(NFC)技術，在使用上述傳感器完成交互後，支付在網絡端完成，兩者具有同等的安全性。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
經絡按揭轉介料美國今季減息機會很大，幅度為0.25厘。公司首席副總裁曹德明指，即使美國減息周期開始，香港最優惠利率下行空間有限，料最多減1%，年內新造按揭息率將維持4厘或以上水平。 經絡按揭轉介料全年樓花按揭宗數有望上試5,000宗水平，按年大增逾2倍。曹德明指，因為目前新盤持續以低價開售，二手樓市場將繼續受壓，料全年按揭約5.5萬宗，按年跌26%。 至於新取用按揭方面，因息口高企及經濟未完全復甦，下半年銀行審批按揭將保持審慎。 二手樓成交放緩，曹德明表示，二手樓目前「上車」客及豪宅兩個類別仍持續有成交，惟多數二手樓遇上業主認為售價低，賣家等減價的膠著狀態，故拖慢二手市場成交。他補充，目前主要成交情況為業主早年購入，及三至四年前購入，急售套現。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
漁護署宣布轄下位於土瓜灣的九龍動物管理中心於本月22日起停止開放及提供狗隻疫苗接種和發牌服務，將搬遷至啟德承佑街16號動物管理及動物福利綜合大樓地下，新中心料於本月29日投入服務。 該用地連同毗鄰的樂善堂社會房屋計劃土瓜灣宋皇臺道「樂屋」原址，將組成一幅約4,100平方米的住宅用地。房委會今年5月向城規會提出規劃許可申請，擬將該用地的建築物高度限制由主水平基準上100米增加30%至130米，令可提供公營房屋單位數量增加12.5%至約756個，預計會於2028至2029年落成。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表報告指，昆侖能源(00135.HK)上半年零售氣量增速有望領先同行，得益於工業氣高增長；上半年零售價差或小幅承壓，受結構性因素和LNG競爭影響；長遠看福建LNG接收站投產填補市場空白。 該行維持對公司盈利預測，預計2024至2026年核心利潤分別為64.6億、67.3億及71.1億元人民幣。公司2023年核心利潤派息比例40%，目標在2025年達成派息比例45%；該行預計2024年派息比例有望提升至42%，對應當前股息率3.9%。H股目標價由8.15元升至10.71元，公司長期價值有望重估，受惠於更加明確的派息計劃、強勁現金流支撐項目擴張以及天然氣終端市場地位提升。維持「買入」評級。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵出席「第47屆清華大學中國與世界經濟論壇」演講時強調，堅定不移地認為通過全面深化改革，內地經濟一定能夠解決當下任何的問題，能夠重拾較快增長及高質量發展的軌道，對內地經濟充滿信心。 李稻葵指出，在對內地經濟在保持信心的前提下，也要增加憂患意識。內地經濟兩、三年來一直在小感冒，一直在小發燒，最核心因素不是房地產，而是政府部門在收縮，但他認為，政府部門此時此刻不應該收縮，反而應該增加廣義的支出，其中改革迫在眉睫是要多發國債，用發國債的錢去置換地方債，要重新激活地方政府正常經濟的活躍度。政府要把投資型、項目型的政策取向轉向支持型、服務型，提供基本社會福利，幫助百姓增加可支配收入，從而增加消費的政策取向。 他建議，下半年可以推出一些短期政策，如中央財政在十一黃金周拿出幾千萬元人民幣，甚至一萬億元人民幣規模的財政量，直接發消費券來鼓勵或者補貼老百姓的消費，通過短期的運作能夠提升一下消費，從而提升整個內地經濟短期的增長活力。(ta/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表報告，首次覆蓋中國建築國際(03311.HK)予「買入」評級，目標價14.49元。報告指，公司未來有望受惠於香港不斷推進北部都會區等大型項目；澳門博企將追加20%非博彩投資；內地專注保障房定購，拓展科技帶動類業務，充分契合三大工程需求。 華泰證券指，公司2019至2023年淨利潤年均複合增長率約15%，業務結構調整見效，2021至2023年股本回報率、現金流不斷改善。2008年至今派息比率維持30%左右，若2024年保持該水平對應股息率5.8%。 該行預計，公司2024至2026年淨利潤分別為104/118/134億元，可比公司2024年Wind一致預期6倍市盈率，考慮公司業績穩健增長，科技賦能有望優化商業模式和盈利能力，給予2024年7倍市盈率預測。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第一期「黃金海灣-意嵐」今日(8日)公布首張價單，涉及139伙，包括72伙開放式；58伙一房；9伙兩房戶型，實用面積由206至444平方呎。
日產汽車(NSANY.US)公布今年6月中國區業績，當月銷量5.28萬架。當中，東風日產銷量為4.98萬架，輕型商用車事業板塊銷量為3,014架。今年首六個月，日產汽車中國區的累計銷量為33.93萬架。 日產中國管理委員會主席、東風汽車有限公司總裁山崎莊平表示，今年上半年中國市場的狀況依然複雜。為更好適應市場及消費者需求的快速變化，日產汽車在上半年增加在售車型的配置選擇，並利用本土資源優勢，加快新能源汽車的開發，未來將以更加平衡的產品陣容持續提供價值，滿足多樣化的用戶需求，履行對中國消費者的承諾。 山崎莊平補充，日產軒逸系列於本月持續保持強勁的銷售勢頭。另外，天籟和SUV系列車型的銷售總體表現良好，上述車型及新增配置選擇的車型，將有助於日產汽車滿足中國消費者多樣化的產品需求。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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