<匯港通訊> 中洲置業營銷策劃總監楊聰永在記者會上表示，中洲置業旗下火炭「星凱．堤岸」自上周推出新銷售安排以後，已沽出15伙，套約1.5億元，其平均呎價約20350元。
項目至今暫沽848伙，佔可供發售單位約70%，套約85億，其平均呎價約20200元。他對銷情有信心，料年底前可推出逾1000個單位。
他亦稱，在新一輪銷售下，項目每星期皆錄得成交，現時樓花期約為10個月，並相較其他鐵路盤有其優勢，銷售節奏符預期。
項目明天將開放3個全新3房示位，分別涉一3房交樓標準示範單位，屬2座38樓F室，實用面積774呎；2個三房大戶單位，屬3座38樓C室，實用面積945呎，其中一示位命名為「NFT 945 藝術之家」。
項目預計關鍵日期為2023年3月31日。(RH)
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
美聯儲局維持利率不變，道指收市升87點或0.2%。港股早市延續升勢，恒指低開2點後倒升，曾升438點見18,201點，半日升392點或2.2%，報18,155點；國指升147點或2.3%，報6,420點；恒生科技指數升150點或4.1%，報3,850點。大市半日成交總額641.13億元，滬、深港通南下交易暫停，下周一(6日)恢復。 科技股造高，美團(03690.HK)升8.4%報118.7元，阿里(09988.HK)及騰訊(00700.HK)升2.4%及3.6%，京東(09618.HK)及快手(01024.HK)升5.9%及5%，嗶哩嗶哩(09626.HK)升4.1%，小米(01810.HK)升1.6%。 此外，商湯(00020.HK)及微盟(02013.HK)炒高27.9%及15.1%，金蝶(00268.HK)及金山雲(03896.HK)升9%及8.4%，阿里健康(00241.HK)、平安好醫生(01833.HK)、京東健康(06618.HK)、心動(02400.HK)、閱文(00772.HK)及東方甄選(01797.HK)升6.5%至7.9%。手機部件股丘鈦(01478.HK)及舜
里昂研究報告指，贛鋒鋰業(01772.HK)公布的2024年首季業績，其收入和純利均低過預期，但毛利率好過預期。該行繼續預計2024年的出貨量增長約為20%，純利主要受一次性影響。公司管理層指出，到目前為止，由於國內新能源汽車銷售勢頭良好，2024年次季的需求更強。在鋰價可能會持續低迷的情況下，更強勁的出貨量將成為公司的催化劑。 里昂因應較高的行政成本，將2024年至2026年的盈測分別下調4%、6%和6%。H股目標價由28.5元下調至26.7元，維持「跑贏大市」評級。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
基石藥業-B(02616.HK)公布，非執行董事Kenneth Walton Hitchner III於4月9日至19日期間，以其自有資金在公開市場上購買合共221.95萬股股份，買入均價約為0.86。股份增持後，Hitchner合共持有公司261.35萬股，相當於已發行股本總額約0.2%。他又不排除其可能適時行一步增持公司股份。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股在5月首個交易日顯著造好，恒指連升第8個交易日，並升穿18000點。 恒指最多升近440點，高見18201點，半日收報18155點，升392點，升幅2.2%，半日成交641億。 科技股是升市功臣，科技指數升約4%，報3850點。ATMXJ中以美團表現最好，升逾8%。商湯急升近28%，是半日表現最好科指成份股。 內房及物管股上升，碧桂園服務升近12%，是半日表現最好恒指成份股。 新能源汽車造好，蔚來大升逾21%，理想及小鵬汽車分別升逾2%及逾7%。 不過3大油股逆市跌近1%至3%以上。
美國聯儲局一如預期維持利率不變。 在本港，滙豐銀行宣布，維持最優惠利率於5.875厘不變。對上一次是去年7月28日調整最優惠利率，當時加息0.125厘。 另外，港元儲蓄存款戶口利率亦維持不變。
恆指半日收18,155點，升392點或2.2%。恆生科技指數報3,850點，升150點或4.1%。國指升147點或2.3%，報6,420點。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收118.7元，上升8.4%； 平安(02318.HK) 收37.4元，上升4%； 港交所(00388.HK) 收261.4元，上升3.9%； 騰訊(00700.HK) 收359.8元，上升3.6%； 阿里巴巴(09988.HK) 收76.15元，上升2.4%； 友邦(01299.HK) 收58.95元，上升2%； 建行(00939.HK) 收5.11元，上升0.2%； 異動恆指及國指成份股: 商湯－Ｗ(00020.HK) 收1.56元，上升27.9%； 碧桂園服務(06098.HK) 收5.9元，上升11.7%； 中升控股(00881.HK) 收15.58元，上升8.3%； 藥明康德(02359.HK) 收38.35元，上升8.2%； 京東健康(06618.HK) 收29.3元，上升7.9%； 龍湖(00960.HK) 收12.72元，上升7.8%； 小鵬汽車(09868.HK) 收33.9元，上升7
里昂發表研究報告指，比亞迪電子(00285.HK)首季純利按年升33%至6.1億元人民幣，淨利潤率按年持平。 里昂預期，集團每年因收購Jabil而產生的無形資產攤銷成本約為9億元人民幣，而由於債務償還和再融資，收購利息支出將從下半年開始減少。該行為反映Jabil攤銷成本，將集團目標價由42.6元下調至34元，維持「買入」評級。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐銀行宣布，維持該行最優惠利率為5.875%不變。滙豐對上一次於2023年7月28日調整最優惠利率，當時加息12.5點子。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表研究報告指，百勝中國(YUMC.US)實現了維持核心營業利潤穩定的承諾，並實現1%的增長。不過市場焦點仍是公司的同店銷售增長如何及何時轉正。該行認為，百勝中國的同店銷售增長錄得3%的下跌幅度，對任何防止餐廳利潤率按年下跌2.7%的成本控制措施來說均為過度下調。 里昂亦表示，若百勝中國定價按年下調幅度控制在5%以內，將有助於公司同店銷售增長轉正，時間點較難估計，但由於基數較低預期於2024財年第三季會較容易發生上述情況。因應公司2024財年同店銷售增長進一步下跌，該行將百勝中國的目標價由46美元下調至44美元，維持「跑贏大市」評級。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表報告指出，中遠海運港口(01199.HK)首季淨利潤按年升1%至6,290萬美元，大致符合預期，而該行原先預期公司全年增長僅2%。期內，集團總吞吐量按年增長10%，超過中國吞吐量按年增長6%水平，管理層認為是由於海外需求觸底反彈，並進入補庫存周期。 此外，該行認為中遠海運港口受紅海地區事件影響，導致希臘比雷埃夫斯港(Piraeus)吞吐量和利潤受壓，至於國內吞吐量增長被平均售價下降所抵銷。該行微升中遠海運港口目標價，由6.5元上調至6.6元，評級「買入」。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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