中渝置地指去年不派息因保留現金 對香港樓市保持觀望謹慎
<匯港通訊> 中渝置地(01224)副主席及董事總經理林李文在業績記招表示,管理層對英國倫敦樓市前景看好,但對香港保持觀望謹慎態度。他表示,公司2023年度淨負債比率保持在較低水平,錄55.8%,比往年51.1%稍高。加權平均資本成本(WACC)2023年為5.8%,高於去年同期的3.7%。
他重申,公司有借有還,不會做超過自己能力範圍的收購。
被問及過往派息穩定,2023年不派息的決定,林李文回應指,是因為環球經濟及樓市的寒冬是否過去是未知之數,及管理層估計未來全球減息幅度較低,保留現金流穩定乃保守做法,覺得等公司有較好增長,才派股息至以往水平。他指,內地樓市表現欠佳,內地合作發展商都面對困難,但集團希望內地合作夥伴能走出困境。
回應香港方面,林李文直言,目前整體商業物業表現在倒退中,情況會否好轉要視乎未來香港政府推動樓市力度,希望政府推更多商業活動,吸引全球來港投資。
他指,公司要量力而為,但對回報優厚的業務,集團會夥同合作夥伴果斷出手。
(AT)
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