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中環一手盤趕今月搶客

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中環ONE CENTRAL PLACE採單幢式設計。
中環ONE CENTRAL PLACE採單幢式設計。

新盤競爭激烈,市場上至少5個項目部署本月推出,共涉約1,700個單位。當中,信和置業(00083)與市區重建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE已獲發預售樓花同意書,昨日正式上載樓書,預料短期內推售。

據樓書資料,ONE CENTRAL PLACE採單幢式設計,樓高34層,共設有121伙。當中116伙為標準單位,主打一房及兩房,實用面積介乎383至992方呎。另設5伙連平台或連天台的特色戶,實用面積介乎393至1,028方呎。

從項目的平面圖可見,19樓及以下樓層,每層5伙,提供兩部升降機,而20樓及對上樓層,每層4伙。該盤最細面積單位分別為18樓及19樓的D室,實用面積383方呎,採一房間隔,設有套廁。

至於面積最大的單位為35樓A室,實用面積1,028方呎,採套三房間隔,內置樓梯連接424方呎天台。不過,項目不設停車位。關鍵日期為2024年5月31日。

維港1號加推173戶

有發展商積極推售新盤餘貨。中國海外發展(00688)位於啟德舊機場跑道區的維港1號,昨日公布第6號價單,共涉173伙,折實平均呎價約25,515元,入場單位折實售價753萬元。

該批單位實用面積由348至656方呎,涵蓋一房、兩房及三房間隔,扣除13.5%的折扣價惠後,折實售價由753萬元起,折實呎價21,638至27,834元。

價單設有6種付款計劃,其中新增的「建築期輕鬆付款計劃」,買方於簽署臨時買賣合約時須支付成交金額5%作訂金,餘下成交金額95%於賣方向買方發出業權轉讓通知書後14日內繳付。此外,項目至今累售514伙,佔全盤1,059伙約49%。

皓日今日公布價單

恒隆地產(00101)的牛頭角皓日,也將於本月出擊。項目今日公布首張價單,發展商早前曾表示,首批推出單位不少於60伙。除此之外,新鴻基地產(00016)的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub,恒基地產(00012)的上環CAINE HILL及嘉里建設(00683)的九龍龍駒道3號緹外,料同於本月推出。

嘉匯複式7340萬沽

新盤市場續錄大額成交,嘉華國際(00173)的啟德嘉匯昨沽出第8座37及38樓A室頂層複式戶,實用面積1,835方呎,連470方呎平台,採四房間隔,內置樓梯連接上下層,連同3個車位以7,340萬元成交,呎價40,000元。

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸,新近沽出2座12樓H室開放式單位,實用面積259方呎,成交價605.2萬元,呎價約23,367元。

ONE CENTRAL PLACE18樓D室圖則
ONE CENTRAL PLACE18樓D室圖則
維港1號至今累售514伙。
維港1號至今累售514伙。



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