<匯港通訊> 世邦魏理仕表示，承業主委託為獨家代理，以公開招標形式出售九龍塘根德道22號，是次物業將以現狀交吉出售，截標日期為2024年11月22日（星期五）中午12時正。
根德道22號之入伙紙在1991年領取，現為一幢2層高的住宅加建連約10000平方呎之私人花園。地盤面積約14265平方呎。根據1990年屋宇署核准之住宅加建圖則，現有地積比樓面面積約8532平方呎。物業現址劃為「住宅（丙類）1」用地，若重建，可按現有地積比或總樓面面積規劃發展，極具潛力。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵稱，目前物業意向價為4億港元，即現有地積比樓面面積約46880港元，相信物業將備受市場矚目。是次業主家族持貨近30年後公開招標出售，新買家定必可為這傳奇之地段再添色彩。 (SY)
坐擁數萬粉絲的北京「股神奶奶」，自稱多次成功預言中國股市，她獨創的股票順口溜：「低位見 9 就要買，高位見 9 就要賣」，讓她多次抄底、「逃大頂」。
入伙25年的東涌東堤灣畔，意想不到早前成為Threads上邊的熱話。有台灣網民分享東涌東堤基座巨柱相片，質疑這種結構是否穩陣，掀起兩地網民熱烈討論。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
粉嶺花都廣場9座低層2房戶$410萬易手 美聯物業粉嶺 - ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文表示，減息效應持續，不少睇樓客加快入市步伐，該行錄得粉嶺花都廣場413實呎戶$410萬易手，折合呎價不足$10,000。吳偉文表示，成交單位為粉嶺花都廣場9座低層F室，實用面積約413平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以$430萬放售，近日獲區內首置客洽購，鐘情屋苑配套，加上有見息口見頂，遂議價後以$410萬承接，實用呎價約$9,927。資料顯示，原業主2004年以約$104.8萬購入單位，持貨20年，帳面賺$305.2萬，或升值約2.9倍。 延伸閱讀: One Innovale 花都廣場 粉嶺 屯門康麗花園1座低層2房戶 成交價$431萬 美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，區內交投隨市場投資氣氛好轉明顯增多，該行最新促成屯門康麗花園480實呎戶$431萬易手，原業主持貨28年，期內帳面大幅升值約5.9倍。梁浩文表示，成交單位為屯門康麗花園1座低層D室，實用面積480平方呎，採兩房設計。據悉，單位早前以$439萬放售，獲首置客洽購，鐘情屋苑環境，議價後以$431萬承接，實用
居屋2024於10月3日開始接受申請，至10月23日晚上7時截止。今期居屋推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑。有意申請新一期居屋，就要認識申請手續、準備好必需文件，申請時就更得心應手！
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月份整體樓宇買賣合約登記錄得3,834宗，總值279.56億元，較8月分別下跌18.9%及18.5%。登記數字連跌2個月，8月跌穿五千宗水平，9月再進一步跌破四千宗，宗數及金額齊創今年2月後近7個月新低。反映8月期間市場等待9月中旬美國減息，樓市觀望氣氛濃厚，影響整體交投疲弱。近期銀行樓按取態轉趨積極，息口下調，中國推出一系列金融救市措施，港股連升6日兼突破22,000點，新盤收票反應熱烈等利好消息出現，有望刺激第四季成交量增加。 按季方面，2024年第三季整體買賣登記錄13,825宗及1,049.36億元，按季下跌38.5%及44%。本港經濟環境不明朗，加上撤辣效應消退，樓市成交明顯回落。另外，首9個月整體買賣錄48,914宗及3,858.68億元，已達2023年全年的84.3%及80.7%。 至於一手私人住宅方面，9月份一手錄516宗及61.6億元，較8月分別急跌55.2%及54.6%，宗數及金額同創今年2月後近7個月新低。8月期間缺乏大型新盤開售，拖累一手登記大減。9月底多個新盤積極部署開售，估計一手登記在10月下旬開始回升。而第三季一手錄
港股第4季首個交易日升穿22000點，創20個月新高。長實集團首席營業經理郭子威表示，減息效應逐漸浮現，股票市場近期漸趨熾熱，相信樓市成交亦將會增加，認為現時樓市投資氣氛正在改善。 他說，正部署推售的黃竹坑站新盤，定價有望較項目上一期在4月推出時，有約10%加價空間。 郭子威說，發展商的財政壓力在減息過後減輕，或不會再出現早前促銷等情況，有助支持一手樓價靠穩。他認為，早前港股低迷多時，計劃買樓的資金亦觀察已久，預期今次樓市將於2-3個月後便開始反映當前熾熱的股市表現，較以往需時約3個月至半年更短，並估計今次升勢將較2月政府全面撤辣時更長。 他提到，正重點在上海和北京部署推售住宅項目，隨著北京在國慶假期前公布再度放鬆樓市措施，包括減低首套房及第二套房首付比例，項目銷售反應暫時理想。
港股全日沽空金額達595.4億元，佔可沽空股份成交3,982.5億元之14.9%。上日為13%。 5大沽空金額股票： 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率27.8%，沽空金額51.7億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率15.7%，沽空金額33.6億。 中國平安(02318.HK)沽空比率26.2%，沽空金額33.4億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率33%，沽空金額32.4億。 阿里巴巴－Ｗ(09988.HK)沽空比率12.4%，沽空金額25.6億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百度智能雲公布，招商銀行(03968.HK)日前與百度(09888.HK)舉行戰略合作簽約儀式，雙方就人工智能等新技術賦能科技金融、數字金融、公司金融等方向開展深度合作進行會談，並將圍繞大模型等前沿AI技術探討全面合作。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓第一夫人金建希涉嫌收受名牌手袋一案，南韓檢方決定不予起訴，認為金建希收受韓裔旅美牧師崔在永名牌手袋等禮物，與尹錫悅履行總統職務不具有關聯性，且不構成受賄犯罪。檢方指出，崔牧師贈與禮物的目的，只是為了獲得和第一夫人會面的機會，總統亦沒有法定義務需要替妻子申報她獲贈的禮物，而第一夫人收到的各種禮物，只是贈與者為了維持雙方友好關係才饋贈，並不涉及違法請託。金建希被指2022年9月收受韓裔旅美牧師崔在永的禮物，包括價值300萬韓圜(約1.7萬港元)名牌手袋，崔在永與金建希會面時以隱蔽鏡頭拍下片段，並於去年11月被公開，隨後檢察部門展開調查。負責統籌調查的國民權益委員會高級官員今年8月被發現死於家中，警方在場發現相信是遺書的紙條，據報死者生前曾吐露該調查結案讓他良心有愧，認為應移交檢察機關。 (ST)#南韓第一夫人 #金建希 #尹錫悅
《IT之家》報道，騰訊(00700.HK)有份投資的《絕地求生》開發商Krafton公布，與日本遊戲開發商 Pocketpair簽署大熱遊戲《幻獸帕魯》(Palworld)手遊開發合作協議。 《幻獸帕魯》於今年1月正式發行，發表一個月內Steam累計銷量達1,500萬份。報道稱，Krafton 旗下 PUBG STUDIOS開發團隊將負責《幻獸帕魯》的手遊項目。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中東地緣政治局勢緊張，但港股今日假期後仍升越兩萬二關，於北水缺席下成交額達4,340億元。美股道指及納指隔晚各跌0.4%及1.5%，撰文之時，美國2年期債券孳息升至3.623厘，美國10年期債券孳息處於3.76厘，美匯指數升至101.18，道指期貨最跌95點或0.22%，納指期貨最新跌0.09%。A股由10月1日起至下周一(10月7日)因國慶假期休市。 恒指今早高開155點後升幅擴大，曾升1,534點見22,667點，全日升1,310點或6.2%，收22,443點，連升六個交易日(累升4,196點或23%)；國指全日升531點或7.1%，收8,041點；恒生科技指數升405點或8.5%，收5,157點。港股全日成交總額4,340.17億元。盈富基金(02800.HK)全日升6%收23.14，成交270.7億元。 內房股受捧，中國海外(00688.HK)揚15.1%及龍湖(00960.HK)升24.7%，旭輝(00884.HK)飆升98%，世茂(00813.HK)及雅居樂(03383.HK)抽升1.53倍及1.6倍。油股揚，中海油(00883.HK)升5%。 【恒指六連升 成交四千億】
保德信固定收益(PGIM Fixed Income)認為,中國近日推出的政策組合拳,標誌著真正的政策轉向伊始,特別是當局看待經濟的方式。例如,儘管中央政府堅持「房住不炒」的定位,但其宣佈放寬二套房購買限制,表明其有意擴大住宅房地產投資領域。然而,此舉目的不太可能是重振房地產市場至足以推動國內財富效應,而更可能旨在清除市場上的過剩庫存,防止樓價繼續下跌。該行稱,另一個值得關注的政策轉變是,近期措施包含大規模財政刺激方案,規模相當於國內生產總值(GDP)的2%左右。事實上,如果信貸需求低迷,旨在緩解信貸狀況的貨幣刺激措施將收效甚微。因此,上周宣佈的財政措施似乎著眼於刺激經濟的需求面,包括社會安全結構的初步措施,例如在青年失業率破紀錄的情況下提供失業救濟,以及一些兒童福利補助和退休金改革措施。保德信指,在上周公佈經濟刺激措施前,中國經濟的年增長率約為3%,遠低於官方設定的5%年目標。該行預計,相關刺激措施或可使明年的經濟增長率更接近5%的目標。 (BC)#保德信 #GDP
日本宮崎機場滑行道發生爆炸塌陷事故，無人受傷。國土交通省宮崎機場事務所公布，事故是由未爆彈藥爆炸引致，在事故現場發現金屬碎片，陸上自衛隊派遣未爆彈藥處理小組到場處理。事發在當地早上約8時，當局在事發後緊急關閉跑道，暫停所有航班升降。日本傳媒報道，滑行道現場傳出爆炸聲響，路面塌陷面積直徑約7米、深約1.2米，警方接報到場調查。宮崎機場在二次大戰期間，曾被建設為舊海軍機場，過去曾發現未爆的炸彈。 (ST)#宮崎機場
歐洲央行副行長金多斯(Luis de Guindos)表示，近期歐元區經濟增長可能弱於歐洲央行目前的預期，但經濟復甦的步伐隨後仍會加快。金多斯指出，預計經濟復甦將隨著時間的推移而加強，因為實際收入的增加和限制性貨幣政策的影響逐漸消退，應該會支持消費和投資。另外，出口的改善和特別疲軟的生產率增長的反彈，亦會提振經濟。(WL)
中信股份(00267)宣布，截至公告日期，控股股東中國中信集團、公司及其部分附屬公司之董事及中高級管理人員合計買入公司股份金額已達1億港元，本次購買已經完成。 公司2月時宣布，上述人士將於2024年12月31日前，自願以自有資金合共不低於1億港元，從二級市場買入公司股份。 (ST)
中信股份(00267.HK)公布，部分控股股東中國中信集團、集團及部分附屬公司之董事及中高級管理人員，已完成購買公司股份金額達1億元。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯工商助理營業董事鄭梓煥表示,該行獲業主委託代理葵涌葵喜街38號都會坊高層全層放售事宜,單位全層面積約1.4266萬平方呎(未核實),可部分連約出售,面積介乎746-6263平方呎,業主意向呎價約4200港元。 (BC)#葵涌都會坊 #美聯工商
恒指公司宣布，將於11月22日公布2024年第三季度恒生指數系列檢討結果。恒生指數系列的成份股變動將於12月9日生效。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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