九龍3新盤鬥推細單位

會地黃光耀（左二）稱，MONACO不少單位可享維港或啟德河景。右一為陳惠慈。

新盤戰線擴展至九龍，區內3大對撼新盤皆主打細單位，攻上車及投資買家。當中會德豐地產的啟德MONACO，昨披露單位種類及面積等賣點，最細開放式戶面積約280方呎起，發展商表明獲批預售文件後便隨即推盤。同時恒基地產（00012）的尖沙咀本木，昨發布樓書，最細面積233方呎起。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONACO屬旗下KAI TAK HARBOUR系列樓盤，整個項目共有646個單位，首期設399伙，冀12月開售。該盤單位間隔由開放式至三房不等，主打兩房或以下細單位，佔整體約七成比例，最大實用面積約760方呎。

會地首三季累售986伙

他指出，樓盤不少單位可享維港或啟德河景，售價會參考同區一手盤，例如同系OASIS KAI TAK近期成交呎價2.7萬至逾3萬元，該盤現時僅餘少於20伙未售。該公司市務助理總經理陳惠慈稱，項目日後將提供雙會所，住戶隨時可享完善設備。另方面，集團於今年首三季已售出約986伙，套現約111億元，主要來自將軍澳各個項目。

本木開放式233呎起

至於積極籌備月內開售的本木，今將首度安排傳媒預覽設於尖沙咀的示範單位。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，項目提供172個住宅單位，地下及一樓設有建築面積逾一萬方呎的商舖，地庫亦設兩層停車場共43個車位。

他指出，樓盤單位間隔多元化，包括開放式至三房，其中開放式標準戶的實用面積介乎233至256方呎，一房標準單位實用面積則由335至378方呎。而兩房標準單位實用面積均為511方呎，三房標準單位實用面積介乎721至752方呎。至於間隔比例，整體單位佔約50%為一房戶，開放式戶佔約15%，而兩房及三房戶合共有約25%，亦有約10%為特色單位。

同時，五礦地產（00230）營銷及市務總監方俊指出，油塘蔚藍東岸的樓書亦將於日內上網，最快明日開放示範單位，緊接最快本周四開價。是次將設3種間隔示範單位，包括一房、兩房及三房。

他透露，首批將推出不少於兩成單位，涉約138伙，售價將參考項目附近一、二手物業。他又指出，項目會所連綠化園林空間面積共近5萬方呎，提供25米室外無邊際泳池、室內泳池及健身中心等設施。

恒基物業代理韓家輝（右）表示，本木單位間隔多元化，佔約一半為一房戶。

五礦地產方俊（右）指出，蔚藍東岸最快周四公布開價。