二手回暖 10大屋苑周末18成交

【經濟日報專訊】二手回暖，10大屋苑周六、日交投重回雙位數字，兩天錄18宗成交，按周急升1.25倍，創19周新高，重返辣招前水平，而換樓客有加快入市迹象。 4個月新高 嘉湖沽10伙 部分在農曆年前觀望的睇樓客，見新盤熱賣及二手樓價仍「有上無落」，買家入市殷切，推高10大屋苑成交。中原地產統計指，10大屋苑過去兩天錄18宗成交，比對上一周的8宗，大幅躍升1.25倍，重回去年11月加辣前水平，並繼10月15日及16日後的4個月新高。 至於美聯物業同樣錄得18宗成交，按周升1倍；利嘉閣地產則錄17宗，比對上一周增6宗，升約55%；而香港置業錄得10宗，按周升1.5倍（4大代理統計10大屋苑有別）。 換樓客有加快入市迹象，天水圍嘉湖山莊錄10宗買賣，佔10大屋苑兩天總成交量逾半，當中以供換樓的3房戶交投最多，更不乏理想價成交。美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理吳偉國指，其中麗湖居9座中層B室，實用面積630平方呎，以514萬元沽出，實用呎價8,159元，單位備有裝修，故能造理想價，此室放盤約兩個月，叫價約530萬元，現減價16萬元。2月至今屋苑暫錄25宗成交，實用呎價約8,900元。目前屋苑兩房戶叫價一般逾400萬元，淨3房戶叫價逾460萬元，套3房逾520萬元。 太古城2房則王 5天沽2伙 而太古城不足5天內，連續錄得兩宗兩房「則王」的連天台戶成交，包括建安閣頂層，實用面積580平方呎，向內園，以1,140萬元賣出，實用呎價19,655元。中原地產恆星閣分行高級資深分區營業經理陳彪指，太古城睇樓量自本月10日起，已陸續重返市場，並回復農曆年前的水平，加上屋苑屬用家市場，及盤源有限，有需要的用家也願意入市。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，春節凝聚的購買力逐步釋放，睇樓客源近期明顯增加，令多個屋苑交投量向上，相信樓市氣氛向好，一手帶動下，二手承接力看俏，部分有迫切自用需求的上車及換樓客會加快入市。 利嘉閣地產總裁廖偉強則指，新盤持續暢旺，一手市場形成小陽春，同時帶動二手睇樓及成交，加上最近並無利淡因素，預期整體市況穩定向好。
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