二手市況續旺 十大指標屋苑上周錄87宗 美孚新邨佔17宗最多｜樓市數據

美孚新邨近期交投表現突出，成交量按周增加10宗，以17宗買賣成為十大指標屋苑之冠。

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(3月11日至17日)錄87宗買賣個案，與前周(3月4日至10日)的87宗持平，每個屋苑平均錄約8至9宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手市況持續暢旺，雖然業主心態轉趨惜售，但仍有不少買家抓緊時機入市，令十大指標屋苑交投量維持高位水平。

一手搶佔市場焦點 料二手升勢放緩

在上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑交投量上升，升幅介乎50%至1.43倍不等，當中美孚新邨交投表現突出，按周增加了10宗或1.43倍，以17宗買賣勇奪上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，撤辣成功掀起樓市交投熱潮，發展商順應市場需要而積極於各區加推新盤，不但搶走了市場焦點，更同時瓜分了部分二手購買力，令二手屋苑交投升勢戛然而止。他相信，指標屋苑交投量會於新盤推售與空窗期之間反覆上落，料短期內十大屋苑買賣將於80宗水平附近徘徊。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (3月11日至17日)

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均實用呎價 (元)
上周	前周		上周	前周	上周	前周
1	6	美孚新村	17	7	10,221	9,656
2	10	太古城	12	5	15,374	15,107
3	1	嘉湖山莊	10	24	8,902	8,781
3	4	映灣園	10	10	10,190	10,422
5	2	沙田第一城	9	19	13,471	13,144
6	8	新都城	6	6	14,418	13,661
6	8	YOHO Town	6	6	13,599	14,094
6	─	麗港城	6	4	11,149	11,349
6	─	盈翠半島	6	3	14,525	14,626
10	─	錦繡花園	5	3	11,550	11,271
		十大屋苑總計	87	87

備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢

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