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二手市況續旺 十大指標屋苑上周錄87宗 美孚新邨佔17宗最多|樓市數據

美孚新邨近期交投表現突出,成交量按周增加10宗,以17宗買賣成為十大指標屋苑之冠。
美孚新邨近期交投表現突出,成交量按周增加10宗,以17宗買賣成為十大指標屋苑之冠。

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(311日至17)87宗買賣個案,與前周(34日至10)87宗持平,每個屋苑平均錄約89宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手市況持續暢旺,雖然業主心態轉趨惜售,但仍有不少買家抓緊時機入市,令十大指標屋苑交投量維持高位水平。

一手搶佔市場焦點 料二手升勢放緩

在上周十大活躍成交屋苑中,共有5個屋苑交投量上升,升幅介乎50%1.43倍不等,當中美孚新邨交投表現突出,按周增加了10宗或1.43倍,以17宗買賣勇奪上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出,撤辣成功掀起樓市交投熱潮,發展商順應市場需要而積極於各區加推新盤,不但搶走了市場焦點,更同時瓜分了部分二手購買力,令二手屋苑交投升勢戛然而止。他相信,指標屋苑交投量會於新盤推售與空窗期之間反覆上落,料短期內十大屋苑買賣將於80宗水平附近徘徊。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (311日至17)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

6

美孚新村

17

7

10,221

9,656

2

10

太古城

12

5

15,374

15,107

3

1

嘉湖山莊

10

24

8,902

8,781

3

4

映灣園

10

10

10,190

10,422

5

2

沙田第一城

9

19

13,471

13,144

6

8

新都城

6

6

14,418

13,661

6

8

YOHO Town

6

6

13,599

14,094

6

麗港城

6

4

11,149

11,349

6

盈翠半島

6

3

14,525

14,626

10

錦繡花園

5

3

11,550

11,271

十大屋苑總計

87

87

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/二手市況續旺-十大指標屋苑上周錄87宗-美孚新邨佔17宗最多-樓市數據/438735?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral