二手指數高位徘徊 新西再破頂

【經濟日報專訊】二手樓價指數於160點高位徘徊，最新報159.88點，終止連跌3周局面，按周升0.46%。新界西樓價走勢強勁，連續3周創新高。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報159.88點，為歷史第三高。指數連跌3周共0.69%後，按周升0.46%。指數連續7周於159點至160點之間橫行，進入高位徘徊階段。 本周指數主要反映7月3日至9日二手市況，即行政長官林鄭月娥上任後，其間新盤荃灣愛炫美推售首批412伙，即日沽出95%。 嘉湖呎價按月漲2.4% 本周8個樓價指數中，除了港島區及新界東指數報跌外，其餘6個指數報升，包括以九龍區升1.79%最多，報154.41點。 新界西區樓價持續向上，最新報146.1點，按周升0.42%，連續3周創歷史新高，並連升3周共2.21%。區內指標屋苑之一天水圍嘉湖山莊，調整呎價最新報8,977元，按月升2.4%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，未來樓價繼續於高位窄幅徘徊，正累積上升動力，最快今年秋季重拾升軌。 周末預約睇樓量增1% 雖然美國加息步伐緩慢，惟對二手氣氛未有明顯刺激作用。根據利嘉閣資料估算，本周末兩天，全港50個指標屋苑共錄1,390組客預約睇樓，按周上升1.1%。 港島、九龍及新界三區中，以九龍錄540組，按周升1.9%最多，其中大角咀港灣豪庭錄25組客預約睇樓，按周升25%。代理指出，二手成交價仍於高位徘徊，買賣雙方持續拉鋸，料令二手成交步伐受阻。
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