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二手放盤|藝人黎淑賢事故單位放售叫價1600萬 低估價最多17%

藝人黎淑賢去年在北角寓所輕生,市場消息稱,該單位現於市場放售,叫價1,600萬元。部份銀行對上述單位仍能作出估價,其中恒生及東亞網上物業估價對單位估值分別為1,920萬元及1,782萬元,叫價較估價低17%及10%。

消息稱,北角雅景臺低層戶,實用面積1,035平方呎,三房間隔,另連平台,放售叫價1,600萬元,呎價15,459元。從代理相片可見,單位外望維港海景,內櫳企理,大部份傢俬電器已搬走。

一般而言,凶宅都會較市價打七至八折,凶氣越大,折扣越大。目前上述單位叫價就較估價低10%至17%。

翻查屋苑成交,成交甚為稀疏,標準分層低層單位成交要追溯到2021年,為8樓D室,實用1035平方呎,成交價2188萬元,呎價21140元;至於特色單位成交,都是追溯至2021年,高層特色戶,實用面積一樣1,035平方呎,另連天台,成交價3,180萬元,呎價30,725元。

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